“저축은행 PF손실, 충당금 규모 웃돌 것” [경제 레이더]

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정에 본격 들어간 가운데 저축은행권이 보유한 부동산 PF 사업장의 손실 규모가 기존 적립한 대손충당금을 웃돌 수 있다는 신용평가사의 전망이 제기됐다.

나이스신용평가(나신평)는 1일 ‘저축은행 상반기 신용평가 및 하반기 주요 모니터링 포인트’ 보고서를 통해 “타 업종과 비교해 부동산 PF 관련 양적 부담이 크고 사업장의 질적 수준이 낮다는 것을 고려할 때 상대적으로 사업장의 문제 발생 가능성이 높다”며 이같이 내다봤다.

서울의 한 저축은행 간판. 연합뉴스

나신평에 따르면 신용등급을 부여 중인 16개 저축은행 기준 총고정이하 자산에서 기업 부분이 차지하는 비중은 올해 1분기 기준 72.1%로 지난해 말 66.6%보다 크게 상승했다. 고정이하는 연체 기간이 3개월 이상인 부실채권이다. 대출해준 기업의 부실 가능성이 높아진 것은 이 중 부동산 PF 대출이 차지하는 비중은 같은 기간 25%에서 40%로 크게 상승한 여파다.

16개 저축은행의 부동산 대출 규모는 7조2000억원으로 추산됐다. 나신평에 따르면 이는 이들 저축은행의 자기자본(6조7000억원)을 상회하는 규모로, 합산 기준 총 여신 48조6000억원 중 약 15%를 차지했다.

나신평은 특히 “4개 저축은행(KB·대신·다올·OSB)은 자기자본 대비 부동산 PF 익스포저가 200%를 상회하는 등 매우 높은 양적 부담을 보유하고 있어 예상치 못한 손실에 대한 대응능력이 저하될 수 있다”고 우려했다.

나신평은 금융당국의 PF 사업장 재구조화·정리로 저축은행 PF 상당수 사업장에서 손실 인식이 늘어날 것으로 예상했다.

나신평은 “해당 손실 규모는 브리지론, 중·후순위 등 고위험 부동산 PF 비중에 따라 회사별로 차별화돼 나타날 전망”이라며 “이러한 손실 규모는 대체로 기적립 대손충당금 규모를 상회할 것”이라고 진단했다.

다만 저축은행업권의 자기자본 및 기적립 충당금 규모 등 손실대응 능력은 과거 대비 나아져 업계 전반으로 부실이 전이할 가능성은 작을 것이라고 판단했다.