Weil der Traum vom Eigenheim unmöglich ist: Millennials gehen dazu über, Mietwohnungen "extrem" zu renovieren

Ausgesperrt aus dem Wohneigentum und angeheizt durch die sozialen Medien, geben Millennials ihren Mietwohnungen ein neues Gesicht.

Ausgesperrt aus dem Wohneigentum und angeheizt durch die sozialen Medien, geben Millennials ihren Mietwohnungen ein neues Gesicht.

Kurz nachdem Brigette Muller im Jahr 2021 eine Wohnung in Greenpoint, Brooklyn, gemietet hatte, hatte sie die Nase voll von den einfachen Laminat-Arbeitsplatten in ihrer Küche und beschloss, diese durch Marmor zu ersetzen. Es sollte eine kleine “Proberunde” für die Renovierung ihres zukünftigen Zuhauses sein, sagte sie. Aber ein Projekt führte zum nächsten – Wände streichen, Regale einbauen, eine Küchenrückwand anbringen – bis sie schließlich rund 10.000 Dollar (etwa 9400 Euro) für die Renovierung ihres Badezimmers mit neuem Bodenbelag und maßgeschneiderten Wandleuchten ausgegeben hatte. “Ich möchte einfach einen Raum haben, in dem ich mich wohlfühle”, sagte Muller.

Die 36-jährige Vollzeit-Creatorin hat mehr als 20.000 Dollar (etwa 19.000 Euro) für diese Projekte ausgegeben, etwa das Zehnfache ihrer Kaution. Mit der Erlaubnis ihres Vermieters, mit der Wohnung zu machen, was sie will, hat sie fast jeden Schritt ihrer Einrichtungsreise für ihre 350.000 Follower auf Tiktok dokumentiert.

Muller mag mit ihrem anspruchsvollen Engagement für den alten Boho-Chic-Stil einzigartig sein, aber sie ist mit der Renovierung ihrer Wohnung nicht allein. Im ganzen Land schätzen Millennials, die gezwungen sind, im Erwachsenenalter länger zu mieten als frühere Generationen, gegenwärtige Erfahrungen höher ein als das Sparen für eine stabile Zukunft, die vielleicht nie kommen wird. “Ich werde meine Kaution nicht zurückbekommen, und das ist völlig in Ordnung”, scherzte die Schriftstellerin und Schauspielerin Franchesca Ramsey in einem Tiktok-Video, das sie beim Streichen der Wände ihrer Wohnung in Los Angeles mit aufwendigen Mustern und Farben zeigt.

“Jedes Jahr, in dem ich im Studentenwohnheim gewohnt habe, habe ich es komplett anders dekoriert”, sagt Marco Zamora, ein 27-jähriger Creator, der in Los Angeles lebt und sich in den sozialen Medien eine Fangemeinde aufgebaut hat, indem er die maßgefertigten Torbögen und Buntglasfenster zeigt, die er in seiner Wohnung angebracht hat. “Ich war schon immer der Meinung, dass es wichtig ist, dass man sich wie zu Hause fühlt, egal wie lange man in einem Raum lebt”, sagte er.

Es liegt nicht nur am Lebensgefühl

Diese Einstellung spiegelt eine harte Realität wider: Die Wohneigentumsquote der Millennials, von denen die ältesten Anfang 40 sind, überstieg in den USA 2022 zum ersten Mal die 50-Prozent-Marke. In einem Bericht des Urban Institute aus dem Jahr 2018 wurde festgestellt, dass nur 37 Prozent der Millennials im Alter von 25 bis 34 Jahren ein Haus gekauft hatten, während 45 Prozent der Babyboomer in diesem Alter in der Lage waren, ein Haus zu erwerben. In einer Umfrage von Apartment List aus dem Jahr 2022 gab ein Viertel der Millennials an, sie würden voraussichtlich für immer zur Miete wohnen. Und Wohnungsbauexperten sagen, dass die Millennials, wenn es um den Erwerb von Wohneigentum geht, die am meisten gebeutelte Generation sind.

“Millennials haben eine ganz andere Einstellung zum Leben als die Generation vor uns”, sagte mir Muller. Während sie neu darüber nachdenken, was ihre Investitionen wert sein könnte, setzen viele ihre Prioritäten auf das, was direkt vor ihnen liegt. “Ich investiere in meine Wohnung”, sagte Muller. “Ich investiere in mein Glück.”

Die Avocado-Toast-Generation wurde oft als zu leichtsinnig verspottet, um für praktische Anschaffungen zu sparen. Aber das Unglück der Millennials geht über die persönlichen Ausgabengewohnheiten hinaus; sie sind zu einem für den Wohnungsmarkt schrecklichen Zeitpunkt erwachsen geworden.

“Es gibt einen ziemlich dramatischen Mangel an neuen Häusern, der nun schon ein Jahrzehnt zurückreicht”, sagte Jim Parrott, ein Non-Resident Fellow am Urban Institute und Inhaber von Parrott Ryan Advisors. Er sagte, die Pandemie habe das geringe Angebot an neuen Häusern nur noch verschlimmert und zu einem Anstieg der Nachfrage und der Preise geführt. Dieser Angebotsmangel hat sich besonders auf schwarze Amerikaner ausgewirkt, die deutlich weniger Häuser kaufen als ihre weißen Mitbürger. “Wenn die unterste Sprosse des Eigenheims für Mieter immer unerreichbarer wird, sind diese Gruppen im Vergleich zu allen anderen unverhältnismäßig stark betroffen, weil mehr von ihnen zur Miete wohnen”, sagte Parrott.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek liegt bei etwa sieben Prozent. Doch anstatt die Preise und die Nachfrage zu senken, haben die hohen Zinssätze viele Hausbesitzer an ihr Haus gefesselt und sie daran gehindert, ein Upgrade vorzunehmen und diese Häuser für Erstkäufer verfügbar zu machen. “Das ist es, was die Millennials als Leute, die in einer normalen Ära in der Lage wären, ihr erstes Haus zu kaufen, völlig über den Tisch gezogen hat”, sagte Parrott. “Es verschiebt ihren Zeitplan nach hinten, weil sie noch mehr Geld sparen müssen, als sie es vor 20 Jahren getan hätten.”

Renovierungs-Content boomt auf Social Media

So ging es auch Caroline Winkler im Jahr 2020, als sie und ihr damaliger Freund den Kauf eines Hauses in Cincinnati in Betracht zogen. “Es war sofort klar, dass das noch Jahre entfernt sein würde”, sagte sie. Die Hoffnungslosigkeit des Marktes veranlasste sie, ihren Traum vom Eigenheim aufzugeben, aber sie wurde umso entschlossener, ihre Situation zu verbessern. “Wenn es ein Leben gibt, das ich führen möchte, dann werde ich es auf andere Weise ermöglichen”, sagte sie.

Seit ihrem Umzug in eine Mietwohnung in Washington, DC, im Jahr 2021, um näher bei ihrer Familie zu sein, hat die heute 32-jährige Winkler ein Youtube-Publikum von einer halben Million Abonnenten aufgebaut, indem sie Inhalte wie Dating-Storys und mieterfreundliche Wohn-Updates postete (ein Projekt beinhaltete das Verlegen von abziehbaren Bodenfliesen und Tapeten in ihrem Badezimmer). Die Erstellung von Youtube-Videos ermöglichte es Winkler, die vom Schauspieler zur Technikerin wurde, die Inneneinrichtung als kreatives Ventil zu entdecken, ohne über eine herkömmliche Ausbildung zu verfügen.

Ihr Kanal ist einer von vielen im wachsenden Bereich der Mietrenovierung. Zu den anderen gehört Alexandra Gater, eine Youtuberin aus Toronto mit mehr als 700.000 Abonnenten, die Videos von Umgestaltungen veröffentlicht, die hauptsächlich auf kleine Mietwohnungen zugeschnitten sind. Ihr Team ging sogar so weit, einen Holzbogen für einen Kücheneingang in einer Mietwohnung zu bauen. Das Heimwerker-Duo The Sorry Girls hat mehr als zwei Millionen Abonnenten, weil sie oft extreme Renovierungen posten, wie zum Beispiel die Installation eines maßgeschneiderten Plexiglas-Raumteilers für eine Mietwohnung. Hattie Kolp hat Karriere als Vollzeit-Creatorin gemacht, indem sie ihre Renovierungen – wie das Hinzufügen von Zierleisten – in der Wohnung ihrer Familie an der Upper West Side dokumentiert.

Der boomende Social-Media-Appetit auf Inhalte zur Renovierung von Mietwohnungen spiegelt nicht nur den Geschmack einer Generation wider, die mit Renovierungssendungen im Fernsehen aufgewachsen ist, sondern auch die wachsende Nachfrage von Mietern, die sich kein eigenes Haus leisten können – oder keine professionelle Hilfe bei der Renovierung.

Als der Immobilienmarkt während der Pandemie außer Kontrolle geriet, verbrachten die Menschen mehr Zeit zu Hause. Mit wachsenden Sparkonten und Konjunkturprogrammen hatten die Menschen plötzlich die Zeit, das Geld und die Energie, ihren Wohnraum zu verbessern. Die Renovierung von Häusern explodierte. Benjamin Fix, ein langjähriger Klempner, sah eine Chance bei den Milleniial-Mietern. “Viele von ihnen mieten in Städten wie New York oder San Francisco oder wo auch immer. Und sie haben ein ziemlich hohes verfügbares Einkommen”, so Fix. Im Jahr 2022 brachte er Sproos auf den Markt, einen farbenfrohen, leicht zu installierenden Duschkopf, der sich an Mieter richtet, die mehr Zeit zu Hause verbringen. Die Marke fand schnell einen Markt und wurde bereits ein Jahr nach ihrer Markteinführung von Urban Outfitters und der trendigen New Yorker Einrichtungsboutique Coming Soon aufgegriffen.

In Denver erkannten Rose Matthes und ihre Ehefrau eine ähnliche Gelegenheit. Sie wollten in ihrem älteren Mietshaus im Kunstviertel Santa Fe im Jahr 2020 eine Schlafzimmerbeleuchtung installieren. Da sie nur wenige Möglichkeiten außer arbeitsintensiven Elektroarbeiten oder billigen Wasserhahnleuchten sahen, starteten die beiden 2023 eine Kickstarter-Aktion für Poplight, eine aufladbare Wandleuchte, die mit Command-Strips befestigt wird.

“Ich habe ein paar Testanzeigen auf Facebook geschaltet, um zu sehen, ob ich Leute dazu bringen kann, ihre E-Mail zu senden und sich auf eine Warteliste für ein solches Produkt zu setzen”, sagte Matthes. “Und ich habe in zwei Monaten eine E-Mail-Liste mit fast 10.000 Personen aufgebaut.”

Sie und ihre Frau lassen sich bei der Gestaltung ihres Zuhauses stark von den sozialen Medien inspirieren. “Ich beginne jedes Heimwerkerprojekt, indem ich mir ansehe, wie jemand das Projekt auf Youtube durchführt”, sagt Matthes. “Ich glaube, ein Großteil unserer Besessenheit von Ästhetik wird von den sozialen Medien angetrieben, denn ich glaube, man sieht Menschen, die Dinge tun, von denen man nicht wusste, dass man sie für weniger als ein paar hundert Dollar tun kann.”

Winkler, die Creatorin in Washington, DC, räumt ein, dass die sozialen Medien nicht immer die Realität widerspiegeln. “Das Bad, das ich in meiner eigenen Wohnung umgestaltet habe, hätte ich im Grunde nicht gemacht, wenn ich nicht vom Teilen von Inhalten leben würde”, sagte sie. “Ich glaube, das Internet hat einen gewissen Einfluss auf den Standard, den die Leute von sich selbst erwarten.”

Manchmal ist dieser Standard positiv. Zamora, der Creator aus Los Angeles, sagte, einer seiner Follower habe ihm geschrieben: “Du bringst mich dazu, mein Zuhause wie ein Zuhause zu gestalten, egal wie vorübergehend es ist.”

Langzeitmieter versuchen, das Beste aus ihren Wohnungen zu machen

River Nice, ein Finanzplaner aus Philadelphia, betonte zwar, dass der Kauf einer Wohnung für Menschen, die über die nötigen Mittel verfügen, eine bessere langfristige Finanzinvestition sei als das Mieten, doch eine stabile Wohnsituation sei nicht nur eine Frage des Geldes. “Ich möchte niemanden tadeln, für den die einzige Chance, in New York oder San Francisco zu leben, darin besteht, zur Miete zu wohnen”, sagte Nice, Inhaber der Finanzplanungsfirma Be Intentional Financial. “Vielleicht haben sie dort bessere Jobchancen, oder sie haben dort mehr Sicherheit für ihre Identitäten.”

Ob sie nun vom Wohnungsmarkt ausgeschlossen wurden oder in einer teuren Stadt leben, für viele Menschen ist der Kauf einer Wohnung einfach nicht drin. Und diese Langzeitmieter versuchen, das Beste daraus zu machen.

“In einer idealen Welt wäre es absolut richtig, dass Mieter nicht ihre eigene Zeit und ihr eigenes Geld in ihre Wohnung investieren müssen”, sagt Mercury Stardust, Autor von “Safe and Sound: A Renter-Friendly Guide to Home Repair” (Ein mieterfreundlicher Leitfaden für Hausreparaturen). “So viele von uns stecken Geld in ihre Wohnungen, weil wir versuchen, sie zu dem warmen, einladenden Ort zu machen, den wir in unserem Leben brauchen. Ich denke, das sollte eine universelle Wahrheit sein und nicht etwas, das nur Hausbesitzer – und das sind inzwischen immer weniger – erleben können.”

Muller sagte, dass sie sich mit den Veränderungen in ihrer Wohnung wohlfühlt, weil sie eine von Mietregulierurngen betroffene Wohnung hat, die ihr nach dem Gesetz der Stadt New York mehr rechtlichen Schutz bietet als Wohnungen mit Marktpreisen. So weiß sie zum Beispiel, dass sie bei einer plötzlichen Mieterhöhung nicht rausgeschmissen wird. Ihre Mietrenovierungsvideos haben ihr auch geholfen, ein finanzielles Polster aufzubauen, und in diesem Jahr hat sie begonnen, ein Haus zu kaufen – allerdings nicht in New York City, wo die Preise für sie unerschwinglich bleiben.

“Ich hoffe, dass ich die Menschen dazu inspirieren kann, den Schritt zu wagen und ihr Zuhause so zu gestalten, wie sie es sich wünschen. Und zwar ohne Vorurteile, egal auf welchem Niveau”, sagte sie mir. “Ich weiß, dass das Niveau, auf dem ich es tue, wild ist, und ich habe all diese anderen Gründe, um es zu rechtfertigen.”

Geld für ein Haus auszugeben, ohne eine klare Rendite zu haben, ist letztlich eine individuelle Berechnung, so Nice. Aber die Tendenz der Millennials, mehr in die Gegenwart als in die Zukunft zu investieren, ist Teil einer breiteren Perspektive.

“Ein Großteil der persönlichen Finanzen ist für unsere Generation ein Motivationsspiel”, so Nice. ‘Ja, das ist schrecklich, und ich muss einen Grund finden, warum ich aufstehen und weitermachen will'”.

Lest den Originalartikel auf Business Insider.