Singapore REITs Double Their Overseas Investment to $12 Billion

the latest tech news, global tech news daily, tech news today, startups, usa tech, asia tech, china tech, eu tech, global tech, in-depth electronics reviews, 24h tech news, 24h tech news, top mobile apps, tech news daily, gaming hardware, big tech news, useful technology tips, expert interviews, reporting on the business of technology, venture capital funding, programing language

1 / 3Singapore REITs Double Their Overseas Investment to $12 Billion

(Bloomberg) — Singapore’s property managers are accelerating their push abroad as a slow reopening and diminishing returns at home force them to look for growth opportunities elsewhere.

the latest tech news, global tech news daily, tech news today, startups, usa tech, asia tech, china tech, eu tech, global tech, in-depth electronics reviews, 24h tech news, 24h tech news, top mobile apps, tech news daily, gaming hardware, big tech news, useful technology tips, expert interviews, reporting on the business of technology, venture capital funding, programing language

Most Read from Bloomberg

    Foreign acquisitions by real estate investment trusts in the city-state jumped to an all-time high of 61 last year, data compiled by Bloomberg show. The total value of such deals also more than doubled from 2020 to $12.3 billion.

    Global Tech News Daily

    Property managers in Singapore — which boasts the most REITs in Asia outside of Japan — have long shown global ambitions, with overseas investments picking up during the pandemic. But a limited reopening coupled with the anticipated omicron surge is adding impetus to this drive, even as investor concerns over a slowing recovery grow.

    “Singapore’s commercial REITs may continue to rely on overseas M&A to achieve income growth in 2022, especially if omicron brings more uncertainty on further easing of social and traveling curbs to boost retail and office leasing demand in the country,” said Bloomberg Intelligence analyst Patrick Wong.

    Global Tech News Daily

    A $3.1 billion merger of Mapletree Commercial Trust with Mapletree North Asia Commercial Trust proposed last month is the latest in a series of moves that have seen managers long comfortable with a domestic presence favor a more global footprint. Also in December, another REIT targeting retail outlets in the city-state, CapitaLand Integrated Commercial Trust, made a foray into its second overseas market with office acquisitions in Australia.

    Investors like the stability a local focus can offer, Sharon Lim, the chief executive officer of the manager of Mapletree Commercial to told reporters last month, but her trust needs to be better placed to take on new opportunities overseas and achieve “meaningful long-term expansion.” Lim’s REIT, which she described as the “last of the Mohicans” with only Singapore-centric assets will see its domestic holdings shrink to 51% within the new merged entity.

    Increased Risks

    Overseas diversification may alienate some investors, however, with Mapletree Commercial’s shares having declined more than 8% since the merger was announced. “Investors whose mandate demands only Singapore exposure may look at other counters,” said Krishna Guha, a senior analyst at Jefferies Financial Group Inc, adding that execution and foreign exchange risks may rise.

    Still, while the CEO of Singapore’s tourism board Keith Tan has warned that a full recovery in visitor numbers is unlikely until 2025, a reopening dividend might yet emerge. Officials in the financial center have affirmed their determination to live with the virus and keep its borders open, while easing some restrictions, including allowing some workers back into offices.

    Singapore’s latest property investment manager Capitaland Investment Ltd. — a spinoff of one of the country’s largest developers — said it will remain committed to local investments despite a growing foreign portfolio.

    Singapore will continue to be a “core market” and is attracting strong interest from wealthy individuals, including a growing number of family offices, said CEO Lee Chee Koon in an emailed response to questions about its plans. “But given the physical growth constraints, the relative size of our Singapore business within our portfolio will become smaller over time, as we expand and deepen our interests in overseas markets.”

    Investors have validated this strategy so far, with Capitaland Investment emerging as the second-best performer on the benchmark Straits Times Index since its trading debut in September last year, having advanced by over 21%.

    The overseas growth fervor is unlikely to dim. A limited pool of good quality assets as well as increasing competition from global funds have also pushed yields lower, said Vijay Natarajan, a real estate analyst at RHB Research Institute. Capitaland’s Lee also expects stronger Asian-based competition to emerge over time.

    Instead, deep liquidity pools in overseas markets like the U.K., U.S. and Australia, as well as more alluring freehold and longer lease terms will maintain the draw of markets abroad, said Natarajan. “We expect this trend of overseas acquisitions to continue.”

    Footnotes to second chart:

    • Chart displays % of foreign AUM of top eight REITs by market capitalization

    • Excluded names are Capitaland Integrated Commercial Trust, created through a merger in 2020, while Mapletree Commercial Trust and Frasers Logistics & Commercial Trust are pure geographical plays

    • Mapletree REITs’ financial years end in March (E.g. For FY 2020: March 2021 rather than Dec. 2020)

    Most Read from Bloomberg Businessweek

      ©2022 Bloomberg L.P.

      News Related


      Populer Nasional: Indonesia Mulai Transisi Menuju Endemi Covid-19 Hingga Alasan DPR Ngebet Ganti Gorden

      © Lukman Diah Sari Anggaran mengganti gorden mencapai Rp48,7 miliar. Jakarta: Sejumlah pemberitaan di kanal Nasional pada Senin, 28 Maret 2022, menarik perhatian publik. Pertama perihal kondisi pandemi di ... Read more »

      Buntut Pemecatan Terawan, Komisi IX DPR Bakal Panggil IDI

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Komisi IX DPR RI akan memanggil Ikatan Dokter Indonesia (IDI) untuk meminta penjelasan mengenai pemecatan Terawan Agus Putranto dari anggota IDI. ... Read more »

      Ganti AC Rudin DPR hingga Perbaikan Fasilitas Olahraga Dianggarkan Rp6,4 Miliar

      © Anggi Tondi Martaon Nilai proyek penggantian AC sebesar Rp3,03 miliar. Sedangkan biaya perbaikan fasilitas olahraga Rp3,4 miliar. Jakarta: Sekretariat Jenderal (Setjen) berencana mengganti pendingin ruangan (AC) ruang tamu rumah ... Read more »

      Terawan dan IDI Diminta Komunikasi Terbuka

      © Lukman Diah Sari Konflik antaran Terawan dengan IDI telah terjadi sejak 2018. Jakarta: Pemecatan mantan Menteri Kesehatan Terawan Agus Putranto dari keanggotaan Ikatan Dokter Indonesia (IDI) jadi buah bibir. ... Read more »

      Pemecatat Terawan dari IDI Dipertanyakan

      © Antara Terawan dinilai tidak melakukan kesalahan fatal yang merugikan orang banyak. Jakarta: Pemecatan secara permanen mantan Menteri Kesehatan Terawan Agus Putranto dari keanggotaan Ikatan Dokter Indonesia (IDI) dipertanyakan. Terawan ... Read more »

      Proyek Rp48 Miliar untuk Gorden Rumah Dinas DPR Dinilai Tak Etis

      © Anggi Tondi Martaon Pengadaan gorden rumah dinas DPR senilai Rp48 miliar dinilai tak masuk akal. Jakarta: Proyek pengadaan gorden atau tirai rumah dinas (rudin) DPR senilai Rp48.745.624.000 dikritisi. Pengadaan ... Read more »

      DPR Tender Penggantian Tirai Rumah Dinas Hingga Rp48,7 Miliar

      © Anggi Tondi Martaon Tender dibuka sejak 8 Maret 2022. Tahap tender sudah mencapai evaluasi administrasi, kualifikasi, teknis, dan harga. Jakarta: DPR membuka tender penggantian gorden dan blind rumah dinas ... Read more »

      Komisi I Setujui Usulan Penjualan KRI Teluk Sampit 515

      © Anggi Tondi Martaon Mayoritas bagian kapal sudah rusak. Jakarta: Pemerintah kembali mengajukan penjualan kapal perang ke DPR, yaitu KRI Teluk Sampit. Usulan itu diterima Komisi I DPR. “Komisi I ... Read more »

      Seperti Apa Sosok Nurhayati yang Digugat Cerai Menteri Suharso? Ini Profilnya

      © JPNN.COM Seperti Apa Sosok Nurhayati yang Digugat Cerai Menteri Suharso? Ini Profilnya, JAKARTA – Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Kepala Bappenas Suharso Monoarfa melayangkan gugatan cerai kepada istrinya Nurhayati Effendy. ... Read more »

      Pimpinan DPR Tagih Perkembangan Pembahasan RUU PDP

      © Anggi Tondi Martaon Pimpinan DPR membutuhkan informasi terkini soal pembahasan RUU PDP. Jakarta: Wakil Ketua DPR Sufmi Dasco Ahmad memanggil pimpinan Komisi I DPR. Pertemuan membahas perkembangan pembahasan Rancangan ... Read more »

      Wakil Ketua DPR Tagih Pembahasan RUU Perlindungan Data Pribadi ke Komisi I

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Wakil Ketua DPR RI Sufmi Dasco Ahmad mengatakan pihaknya berusaha menindaklanjuti pembahasan RUU Perlindungan Data Pribadi (PDP) di Komisi I. Menurut ... Read more »

      Gerindra Persilakan Jokowi Jika Ingin Lakukan Reshuffle Kabinet pada Rabu Pon

      © JPNN.COM Gerindra Persilakan Jokowi Jika Ingin Lakukan Reshuffle Kabinet pada Rabu Pon, JAKARTA – Ketua Harian DPP Partai Gerindra Sufmi Dasco Ahmad menyampaikan pihaknya tidak akan menentang Presiden ... Read more »

      Mentan Syahrul Yasin Limpo: Ketersediaan Pangan Menjelang Ramadan Aman

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Menteri Pertanian Syahrul Yasin Limpo mengatakan kondisi ketersediaan pangan pokok menjelang Ramadan aman dan cukup terkendali, baik dipenuhi melalui produksi dalam ... Read more »

      Komisi VI DPR Bentuk Panja untuk Usut Kelangkaan Minyak Goreng

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Komisi VI DPR RI memutuskan pembentukan Panitia Kerja atau Panja untuk mengusut polemik kelangkaan dan mahalnya minyak goreng. Pimpinan komisi dan ... Read more »

      Sudah Diharmonisasi, DPR Targetkan RUU EBT Rampung Kuartal III 2022

      © ANTARA FOTO/Muhammad Adimaja/YU ebt Komisi VII DPR menargetkan Rancangan Undang-Undang Energi Baru dan Terbarukan (RUU EBT) rampung pada kuartal ketiga tahun 2022 setelah selesai diharmonisasi oleh Badan Legislasi (Baleg). ... Read more »

      DPR Buka Kesempatan Mahasiswa Undip Ikut Program Magang di Rumah Rakyat

      © Renatha Swasty Program magang ini dinilai sangat berguna untuk menambah pengetahuan komprehensif. Jakarta: DPR kembali mengajak mahasiswa Universitas Diponegoro (Undip) mengikuti program Kampus Merdeka Magang di Rumah Rakyat DPR ... Read more »

      Komisi Hukum DPR Gelar Rapat Tertutup dengan Densus 88

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Komisi Hukum Dewan Perwakilan Rakyat menggelar rapat dengan Detasemen Khusus 88 Antiteror Polri atau Densus 88 pada Senin, 21 Maret 2022. ... Read more »

      W zajętych przez Rosjan miastach Ukraińcy organizują protesty. Milicja pałuje i aresztuje cywili

      © Berdiańsk W okupowanych przez Rosję ukraińskich miastach trwają dzisiaj protesty przeciwko okupantom. Do internetu trafiły nagrania z wielu miejsc, gdzie rosyjskie służby użyły siły wobec protestujących. Klasycznie, jak ... Read more »

      Sidang IPU di Bali Bahas Perang Rusia-Ukraina

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Nusa Dua – Sidang Inter-Parliamentary Union (IPU) ke-144 di Nusa Dua, Bali pada 20-24 Maret 2022 akan membahas invasi Rusia ke Ukrania. Perang ... Read more »

      Kesal Tak Diajak Bicara Komisi III DPR, Warga Asli Bojong Koneng Geruduk DPRD

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Ratusan warga asli Bojong Koneng, Babakan Madang, menggeruduk kantor DPRD Kabupaten Bogor kemarin. Mereka mengungkapkan kekecewaan atas pertemuan terdahulu antara Komisi ... Read more »

      Komisi XI Loloskan Isma dan Haerul jadi Calon Anggota BPK RI yang Baru

      © Disediakan oleh Katadata Komisi XI DPR sepakat untuk meloloskan Isma Yatun dan Haerul Saleh sebagai calon anggota Badan Pemeriksa Keuangan (BPK) yang baru. Nama keduanya kemudian akan dibawa ke ... Read more »

      Minta Maaf, Mendag Beberkan Alasan Absen Rapat Gabungan DPR

      © Anggi Tondi Martaon Undangan DPR bersamaan dengan agenda wajib Mendag di sejumlah wilayah dan pertemuan dengan Presiden Jokowi. Jakarta: Menteri Perdagangan Muhammad Luthfi menyampaikan permintaan maaf karena tak bisa ... Read more »

      Rapat di DPR, Mendag Lutfi Memulai dengan Permohonan Maaf, Ada Apa?

      © JPNN.COM Rapat di DPR, Mendag Lutfi Memulai dengan Permohonan Maaf, Ada Apa?, JAKARTA – Menteri Perdagangan M Lutfi mengawali rapat kerja dengan Komisi VI DPR membahas harga komoditas ... Read more »

      Dituduh Berkaitan Terorisme, Fadli Zon Ungkit Kejadian Jokowi di Istana

      © JPNN.COM Dituduh Berkaitan Terorisme, Fadli Zon Ungkit Kejadian Jokowi di Istana, JAKARTA – Anggota Komisi I DPR RI Fadli Zon mengklarifikasi adanya tuduhan yang mengaitkan dirinya dengan terduga ... Read more »

      Dipuji, Antusiasme Masyarakat Saat Parade Pembalap MotoGP

      © VIVA Warga antusias menonton para pembalap MotoGP di Jakarta sampai naik pohon. VIVA – Antusiasme masyarakat seperti yang terlihat di Jakarta, saat parade puluhan pembalap MotoGP dari Istana Merdeka ke Hotel ... Read more »

      Pemerintah Diminta Segera Hapus Ambang Batas Pencalonan Presiden

      © Yakub Pryatama Wijayaatmaja Kekuasaan presiden harus tetap diimbangi dengan adanya fungsi kontrol. Jakarta: Anggota Dewan Pembina Perkumpulan untuk Pemilu dan Demokrasi (Perludem) Titi Anggraini merekomendasikan penghapusan ambang batas pencalonan ... Read more »

      2 Kali Mangkir, DPR Akan Panggil Paksa Mendag

      © MetroTV Namun, DPR menyayangkan sikap Menteri Perdagangan yang beberapa kali tidak memenuhi undangan rapat di DPR. Jakarta: Dewan Perwakilan Rakyat (DPR) akan memanggil paksa Menteri Perdagangan Muhammad Luthfi dalam ... Read more »

      Respons Luhut, DPR Klaim Punya Data soal Pemilu 2024

      © Anggi Tondi Martaon Data yang dimiliki DPR tidak sama dengan klaim Luhut. Luhut menyebut mayoritas masyarakat mendukung penundaan pemilu. Jakarta: Ketua DPR Puan Maharani merespons big data pendukung penundaan ... Read more »

      Ketua DPR: Pemilu Tetap 14 Februari 2024

      © Putra Ananda Ketua DPR Puan Maharani menegaskan tidak ada penundaan pelaksanaan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024. Jakarta: Ketua DPR Puan Maharani menegaskan tidak ada penundaan pelaksanaan Pemilihan Umum (Pemilu) 2024. ... Read more »

      DPR Kritik Menteri Pendukung Wacana Tunda Pemilu 2024

      © Disediakan oleh Katadata Anggota Dewan Perwakilan Rakyat (DPR) mengkritik usulan perpanjangan masa jabatan Presiden dan menunda pelaksanaan Pemilu 2024, yang saat ini tengah menjadi polemik setelah dilontarkan beberapa politisi ... Read more »

      2 Kali Mangkir Rapat Bahas Minyak Goreng, DPR Ancam Panggil Paksa Mendag

      © Anggi Tondi Martaon Sikap tegas kepada Mendag dilakukan karena sudah banyak keluhan dari masyarakat. Masyarakat resah dengan permasalahan kelangkaan minyak goreng. Jakarta: DPR bakal memanggil paksa Menteri Perdagangan (Mendag) ... Read more »

      P2G Minta Naskah Akademik RUU Sisdiknas Lebih Ilmiah dan Komprehensif

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – Perhimpunan Pendidikan dan Guru (P2G) mengkritik naskah akademik Revisi Undang-Undang Sistem Pendidikan Nasional (RUU Sisdiknas) yang akan dibahas oleh DPR dengan ... Read more »

      MVA government must contribute 50% share for development of railways in Maharashtra, says Union Minister Danve

      Union Minister Raosaheb Danve on Saturday said for development of the railways in Maharashtra, the Maha Vikas Aghadi government has to contribute 50 per cent of its share for projects. ... Read more »

      Banggar Bantah Tahan Anggaran untuk Menunda Pemilu 2024

      © Anggi Tondi Martaon Banggar belum membahas satu pun anggaran, termasuk Pemilu 2024. Jakarta: Badan Anggaran (Banggar) DPR membantah menahan anggaran Pemilu 2024. Banggar dituding sengaja menahan anggaran agar Pemilu ... Read more »

      Sejarah dan Sistem Pemilu di Indonesia

      © Medcom Pemilu dilangsungkan pertama kali pada 1955. Jakarta: Pemilihan umum (pemilu) merupakan ajang kontestasi politik yang kerap membuat kegaduhan di tengah masyarakat. Bagaimana tidak, sejumlah kader dari berbagai partai ... Read more »

      Presiden Sukarno Pernah Membubarkan DPR 62 Tahun Lalu, Apa Alasannya?

      © Copyright (c) 2016 TEMPO.CO foto TEMPO.CO, Jakarta – 62 tahun silam, tepat pada 5 Maret 1960 Presiden Sukarno membubarkan Dewan Perwakilan Rakyat (DPR) dan menggantinya dengan DPR-GR. Bukan tanpa ... Read more »

      Ini 5 Negara yang Menentang Resolusi PBB Terkait Invasi Rusia ke Ukraina

      © JPNN.COM Ini 5 Negara yang Menentang Resolusi PBB Terkait Invasi Rusia ke Ukraina, JAKARTA – Keputusan pemerintah Indonesia mendukung resolusi PBB terkait invasi Rusia ke Ukraina, bukan karena ... Read more »

      Usulkan Penundaan Pemilu, PKB Tetap Pasang Target 100 Kursi DPR

      © Putra Ananda Elektabilitas PKB disebut bisa menjadi modal meningkatkan perolehan kursi dari 58 menjadi 100 kursi di DPR. Jakarta: Partai Kebangkitan Bangsa (PKB) menjadi pengusul penundaan Pemilihan Umum (Pemilu) ... Read more »

      Ketua DPR Usul Istana Negara IKN Diapit Mabes TNI dan Polri

      © Kautsar Widya Prabowo Hal ini guna memperkuat koordinasi di antara kedua institusi tersebut. Jakarta: Ketua DPR Puan Maharani mengusulkan agar lokasi Istana Negara di Ibu Kota Negara (IKN) dapat ... Read more »

      Komisi I DPR: Indonesia Punya Peran Redakan Konflik Rusia-Ukraina

      © Antara RI memiliki sejarah hubungan luar negeri yang baik dengan kedua negara. Jakarta: Ketua Komisi I DPR, Meutya Hafid, menilai Indonesia dapat memainkan peranannya dalam meredakan konflik Rusia-Ukraina. Menurutnya, ... Read more »