Se upp – varning för ras. En passande skylt för fastighetssektorn 2024.
Fastighetsjätten har begärts i konkurs efter att man inte kunde betala för en fastighetsaffär. Bolaget saknar även tillgångar att mäta ut, säger Kronofogden. Fastighetsmarknaden har beskrivits som en akilleshäl – tyngd av räntor och fallande bopriser. Men bolaget har begärts i konkurs tidigare – och ändå klarat sig.
Oscar Properties har begärts i konkurs – igen. Det krisande fastighetsbolaget föll 30 procent på Stockholmsbörsen efter beskedet som kom vid lunchtid på måndagen.
Det har Nyheter24 rapporterat om tidigare.
MISSA INTE: Extrema prisökningen: Så driver din dyra semla på inflationen
Hade inte råd
Det rör sig om ett problem som är betydligt större än bara det enskilda bolaget. Konkursansökan kastar en lång skugga över hela den krisande svenska fastighetsmarknaden, som internationellt beskrivits som Europas akilleshäl.
Oscar Properties har begärts i konkurs tidigare men klarat sig, skriver Affärsvärlden.
– Det gäller en fastighetsaffär där Oscar Properties backade ur. Det är egentligen pengar som ska gå till mäklarna för affären som inte blev av. Vi vet inte än om de har pengar eller inte. Men vi går alltid ‘by the book, säger vd Daniel Özboyaci till Expressen.
Kronofogden: Bolaget har inga tillgångar
Även Kronofogden skriver att bolaget inte har några tillgångar som går att utmäta.
Bolaget är i spillror, rapporterar Affärsvärlden.
– Vi har det knackigt som alla i branschen, säger Peter Norman, styrelsens ordförande, till Expressen.
Om Oscar Properties lyckas vända under galgen återstår att se.
För att betala av sina skulder har bolaget nyligen sålt fyra fastigheter.
Olyckan följer Oscar
Oscar Engelbert som grundade Oscar Properties, och är storägare i bolaget, har ett annat fastighetsbolag, Parkgate AB, som även det begärts i konkurs. Dessutom anklagas Engelbert personligen för bedrägeri och har blivit stämd mot sitt nekande på 100 miljoner kronor av Peter Eriksson Fastighets AB.
Parkgate har begärts i konkurs på grund av en tvist med Peter Eriksson Fastighets AB, om en tvist på 40 miljoner kronor, skriver Affärsvärlden.
– Det här är ett försök att svärta ned Oscar, säger Engelberts advokat Filip Rydin till Expressen.
Oscar Properties menar snarare att det är Peter Eriksson som är skyldig Engelbert miljoner kronor i uteblivna hyror genom bolaget Pefab.
Ett krisande bolag av många
Svensk fastighetsmarknad hade en otrolig tillväxt under 2010-talet och hela vägen fram till pandemin 2020-2021.
Då ändrades förutsättningarna drastiskt och har inte blivit bättre efter att styrräntan höjts och Sverige gått in i lågkonjunktur. Dessutom gick elpriserna upp enormt efter Rysslands olagliga invasion av Ukraina i februari 2022. Den globala oron som följde efter invasionen har inte hjälpt.
Det har bland annat branschtidningen Fastighetsnytt lyft fram, med hänvisning till Finansinspektionen.
Billiga lån blev dyra – en katastrof för branschen
Fastighetsmarknaden band upp sig till långsiktiga lån under 2010-talet för att bekosta dyra uppköp och en byggboom i Sverige. Men när räntorna omförhandlas på högre nivåer är det allt svårare för bolagen att betala lånen.
Flera av fastighetsaffärerna var beroende av negativ eller åtminstone noll procents ränta. Luftslottet, eller fastighetsbubblan sprängdes och nu när det är dags att betala notan är det många runt fastighetsbolagens bord som skruvar på sig och ser sig om efter en utväg.
Nattsvart analys
Den nattsvarta analysen av svensk fastighetsmarknad har dessutom svärtat av sig på förtroendet för Sverige som land, och därmed även den svenska kronan internationellt.
Exempelvis varnade Bloomberg för en ny fastighetsbubbla så sent som på tisdagen.
2024 ser fortsatt trög ut för fastighetsbolagen, eftersom transaktionerna i branschen är på låga nivåer. Den förväntade räntesänkningen kan inte komma nog snart, tycker branschen. Men troligen dröjer Riksbanken till sommaren med en eventuell sänkning och IMF tycker att även det skulle kunna vara i tidigaste laget.
En bransch i fortsatt kris
De kommande två åren kommer bli ett stålbad för svensk fastighetsmarknad, om man ska tro internationella bedömare. Det rapporterade Svenska Dagbladet.
Även om Oscar Properties lyckas vända under galgen – och trotsar Kronofogdens och branschkollegornas låga förtroende, ger insynen i det krisande bolaget en fingervisning för branschens ansträngda läge inför ett tufft år.
Även Balder, en anrik fastighetsjätte, har backat med miljardbelopp i den senaste rapporten som Nyheter24 rapporterat om tidigare.
Läs mer om fastigheter och svensk ekonomi:
LÄS MER:
News Related
-
Några datum är särskilt viktiga att ha koll på om du vill att dina julklappar och julkort ska komma fram i tid före jul. Arkivbild. Julen är en hektiskt tid för Postnord. Trots förstärkning av tusentals medarbetare uppmanar företaget alla att hjälpas åt för att julklappar och julkort ska komma ...
See Details:
Då måste du lägga kort och klappar på lådan
-
Ahed Tamimi kan släppas under förlängd stridspaus Den kända palestinska aktivisten Ahed Tamimis namn finns på listan över fångar som Israel sent i går kväll gav godkännande till att släppa som en del av det förlängda avtalet om vapenvila. Det rapporterar Times of Israel. 22-åriga Tamimi greps för tre veckor sedan ...
See Details:
Ahed Tamimi kan släppas under förlängd stridspaus
-
Målningen “Batavernas trohetsed till Claudius Civilis”, av Rembrandt Harmensz van Rijn får vara kvar på Nationalmuseum i Stockholm. Den världsunika Rembrandtmålningen “Batavernas trohetsed” får stanna kvar på Nationalmuseum. En anonym donation gör det möjligt att låta konstverket vara kvar på museet i 7,5 år framåt. Beslutet fattades på Konstakademiens möte ...
See Details:
Anonym donation räddar "Batavernas trohetsed"
-
Ovanlig liten avvikelse i Nordkoreas regionalval Nordkorea har hållit ”regionval”, som förstås är helt kontrollerade av den styrande makten. Men för första gången sedan 1960-talet är det påstådda valresultatet till förmån för de framlagda kandidaterna någon procent lägre än 100 procent. Det rapporterar Reuters med hänvisning till Sydkoreas departement för ...
See Details:
Ovanlig liten avvikelse i Nordkoreas regionalval
-
Polisen utreder händelsen som allmänfarlig Polisens nationella bombskydd kallades till Barkarby nordväst om Stockholm under natten till tisdagen med anledning av ett misstänkt farligt föremål. – De har kontrollerat och förstört föremålet, säger Andreas Aaw, vakthavande befäl vid polisen. En anmälan har upprättats om försök till allmänfarlig vårdslöshet samt brott ...
See Details:
Bombtekniker förstörde föremål i Barkarby
-
Red Dead Redemption 2 slog Steam-rekord under Black Friday-helgen Red Dead Redemption 2 hade uppenbarligen en fantastisk Black Friday-helg. Efter att spelet rabatterats strömmade spelarna till och Rockstars western-epos nådde följdaktligen sitt bästa resultat någonsin – drygt fem år efter att det ursprungligen släpptes. SteamDB avslöjar att det som mest ...
See Details:
Red Dead Redemption 2 slog Steam-rekord under Black Friday-helgen
-
OFFICIELLT: Jesper Dickman lämnar Trelleborgs FF Trelleborgs FF fortsätter att se över sitt truppbygge till nästa säsong. Nu släpper man Jesper Dickman från klubben. 22-åringen sitter på ett utgående kontrakt med Trelleborgs FF och det kontraktet kommer inte att förlängas. Dickman anslöt i somras från IFK Värnamo och hann med ...
See Details:
OFFICIELLT: Jesper Dickman lämnar Trelleborgs FF
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Eldkvarn åker på ny avskedsturné – "Jag lovade"
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Stilla öppning väntas på Stockholmsbörsen
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Stora oron för Erik Videgård – efter nya bilden på smärtsamma olyckan: ”Var rädd om dig”
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Svagt stöd för Biden bland unga: ”Borde tas på allvar”
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Åtal: Kvinna drogade och våldtog sonens 14-åriga kompis
-
Svenska bolag på Barclays skräcklista över skuldberg Balder, Castellum och H&M har en skuldbörda som är värre än sina sektorkollegor. Det skriver Barclays som har tagit fram en lista över europeiska bolag som riskerar att åka på en vinstsmocka när lånen ska omfinansieras, rapporterar Bloomberg. Banken har analyserat utestående obligationer ...
See Details:
Tre fall av infiltration – kan vara toppen av isberg
OTHER NEWS
Ett stort slagsmål bröt ut i matchen mellan Ottawa och Florida. Det blev rejält stökigt i NHL-matchen mellan Ottawa Senators och Florida Panthers – med bland annat ett storslagsmål och ...
Read more »
Ny Avatar: Frontiers of Pandora-video visar bonusinnehåll Vi rekommenderar generellt inte att man förhandsbokar spel eftersom det är att köpa grisen i säcken, men om det är något du ändå ...
Read more »
Five Nights at Freddy’s är Blumhouse mest inkomstbringande film någonsin Blumhouse Productions har under många år varit en av branschens mest dominanta krafter inom skräckfilm med flera tungviktare under bältet. ...
Read more »
Foto: Shutterstock Från och med november har minimilönen för arbetskraftsinvandrare höjts från 13 000 kronor till 27 360 kronor i månaden. Läs också Migrationsminister Maria Malmer Stenergard (M) betonade tidigare ...
Read more »
COP28-värden bryter mot egna gasförbudet: ”Oroande” I gulfstaten Förenade arabemiraten, som står som värd för klimatmötet COP28, används tekniken gasfackling trots att den varit förbjuden i 20 år. BBC skriver ...
Read more »
Foto: Wikipedia Commons Austin varnade för att en rysk seger i Ukraina kan leda till ytterligare aggressiva åtgärder mot andra europeiska länder, inklusive de baltiska staterna och Polen. Läs också ...
Read more »
IF Metall: Teslas motstånd hotar den svenska modellen Teslas motstånd mot kollektivavtal kan inspirera andra bolag att gå samma väg och på sikt hota den svenska modellen. Det säger IF ...
Read more »