Photo d’illustration.
L’année dernière n’a pas été la plus reluisante sur le marché des crédits hypothécaires, ressort-il jeudi d’une analyse de BNP Paribas Fortis. En 2023, les Belges ont contracté 180.000 emprunts pour un total de 29,9 milliards d’euros, contre 255.000 emprunts et un montant record de 42,8 milliards d’euros en 2022. Une dégringolade de 30 %.
Le leader du marché n’a pas échappé à la tendance générale. BNP Paribas a en effet enregistré une diminution de 31 % des demandes de crédits hypothécaires. Il faut remonter à 2012 pour retrouver un niveau aussi bas.
Dans ce contexte, non seulement le nombre de refinancements s’est effondré mais les taux fixes ont aussi été très largement plébiscités (97 %), observe la banque.
La part de marché entre les maisons et les appartements reste cependant stable ces dernières années. Au niveau national, 18 % des emprunts contractés sont destinés à l’achat d’un appartement pour un montant moyen de 219.000 euros, contre 229.000 euros pour une maison.
Si les investisseurs ont mis leurs projets en attente, en raison de la hausse des taux et des nouvelles contraintes liées aux rénovations et à la location, les primo-acquéreurs n’ont pas fait de croix sur leur rêve d’accès à la propriété. En croissance de 9 % par rapport à 2022, les crédits hypothécaires accordés aux jeunes de moins de 30 ans ont ainsi représenté 29 % des crédits octroyés.
Autres acteurs majeurs, les célibataires et familles monoparentales se sont vu octroyer 32 % des crédits hypothécaires en 2023.
Par contre, une catégorie s’est mise en retrait, celle des plus de 55 ans. A peine, 7 % des crédits leur ont été accordés l’année passée.
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