Asuntomarkkinakatsauksen esimerkkilaskelmien mukaan pienestä asunnosta isompaan vaihtava joutuu tällä hetkellä maksamaan välirahaa entistä vähemmän. LEHTIKUVA / HEIKKI SAUKKOMAA
Antti Haavisto
Suurempaan asuntoon vaihtavat hyötyvät nyt asuntojen hintojen laskusta, arvioivat OP-ryhmän ekonomistit tuoreessa asuntomarkkinakatsauksessaan.
Isompaan vaihtamisessa tarvittava väliraha, eli pienemmän asunnon myyntihinnan ja suuremman asunnon ostohinnan välinen ero, on OP:n mukaan pienentynyt koronavuosiin verrattuna. Tähän on vaikuttanut suurten asuntojen kokonaishinnan laskeminen enemmän suhteessa pieniin asuntoihin.
Toisaalta myös pienten asuntojen jälleenmyyntiarvo on laskenut, jolloin asuntoa vaihtaessa voi joutua käyttämään enemmän säästöjään. Aiemmin yksiön arvonnousulla pystyi joissain tapauksissa kattamaan esimerkiksi kolmiosta maksetun omarahoitusosuuden.
Hintojen odotetaan kääntyvän nousuun
OP-ryhmän ekonomistit arvioivat laskussa olleiden asuntojen hintojen kääntyvän vuoden jälkipuoliskolla nousuun ja nousevan ensi vuonna 2 prosenttia. Jos tilannetta vertaa viime vuosiin, asuntoa vaihtavan kannalta on OP:n mukaan otollinen hetki vaihtaa nyt pienestä suurempaan.
Asuntomarkkinakatsauksen esimerkkilaskelmien mukaan helsinkiläisyksiöstä kehyskaupungin omakotitaloon muuttava joutuisi nyt maksamaan välirahaa lähes 20 000 euroa vähemmän kuin kaksi vuotta sitten. Myös esimerkiksi Jyväskylästä yksiöstä Helsinkiin perheasuntoon muuttavan asunnostaan maksaman välirahan määrä on laskenut parin vuoden takaisesta suunnilleen saman verran.
News Related-
Tesla-riita yltyy: Autot jätetään nyt jo ilman rekisterikilpiä – Tesla haastaa Ruotsin oikeuteen
-
Robert De Niron puhe sai outoja sävyjä – Väitti, että häntä sensuroitiin ja Apple sai kyytiä
-
Voi kurjuus! Kaapo Kakko loukkaantui NHL:ssä
-
Uutta Destiny 2 -laajennusta ei nähdä vielä helmikuussa – uusi julkaisupäivä varmistui
-
Tänään tv:ssä: Nyt kannattaa varata useampi nenäliina valmiiksi – Tämän elokuvan ääressä kivisydänkin vollottaa
-
Tässä on alkukauden alisuorittamisen hinta: NHL:ssä kauden toiset valmentajapotkut!
-
Denis Villeneuve palkkasi Killers of the Flower Moonin käsikirjoittajan uuteen elokuvaan
-
Mico Ahonen ja nuorten maailmanmestari Palosaari jäivät rannalle
-
Tällaisia pelejä kannattaa joulukuussa 2023 odottaa
-
Illalla tv:ssä: Huijarinainen yrittää naruttaa fiksumpaansa – näyttelijättären kuitti koe-esiintymisessä takasi ehkä roolin leffassa
-
Helsingin Kalasataman henkirikoksesta vangittuna enää yksi nainen, rikosnimike lieventynyt tapoksi
-
Ministeriöltä pamahti uutispommi katastrofaalisella tavalla – Lopputulos lävähtää vielä jokaisen suomalaisen eteen
-
Alkukauden kyntämisellä karu seuraus – NHL:ssä nähtiin toiset valmentajapotkut
-
Yöllä tv:ssä: Yksi parhaista tarkka-ampujaelokuvista – tähti söi 6000 kilokaloria päivässä valmistautuessaan rooliin