Megtorpant az albérletpiac, mérséklődtek a bérleti díjak

Megtorpant az albérletpiac, mérséklődtek a bérleti díjak

Az első negyedév bérletidíj-emelkedése, valamint a 251 ezer forintos lélektani csúcs után 2 százalékkal mérséklődtek az albérletárak Budapesten márciushoz képest.

Márciusban csökkenni kezdett a keresleti árszint, és mostanra a februári csúcshoz képest már csak 5 százalékkal kevesebbért keresik a kiadó ingatlanokat. A fővárosi bérlők 40 százaléka liftes házban keres fiatalos, világos, erkélyes lakást, és a legnépszerűbb célpontok a XI., a XIII. és a IX. kerületek, ahol az elmúlt tíz évben sok új lakás épült.

A fővárosi bérleti díjak áprilisban 2 százalékkal mérséklődtek márciushoz képest, így megtört a hónapok óta tartó növekedési trend. A februárra és márciusra jellemző 251 ezer forintos csúcs után a múlt hónapban így átlagosan 247 ezer forintot kértek a budapesti lakásukat kiadók ingatlanjukért – derül ki a Rentingo.com legfrissebb albérletpiaci elemzéséből.

A növekedést a bérbeadó platform szerint az törte meg, hogy a kiadó lakást keresők nem tudták tartani a lépést a főbérlők által elvárt díjemeléssel: a keresleti árszint már februártól esni kezdett, és áprilisra összesen 5 százalékkal lett kevesebb, átlagosan ekkor 230 ezer forintért kerestek kiadó lakást Budapesten.

Mi fontos a budapesti bérlőknek?

A legtöbben a XI. kerületben keresnek kiadó ingatlant, a budapesti bérlők 14 százaléka bérelne itt lakást. Szintén népszerű célpont a XIII. és a IX. kerület, amelyek közel esnek a belvároshoz, és jó közlekedési kapcsolattal rendelkeznek, ráadásul itt is sok új lakás épült az elmúlt tíz évben. Kedvelt körzeteknek számítanak még a belvárosi, így VI., a VII. és a VIII. kerületek egyes részei, valamint a XIV. kerület is.

A bérbeadó platform legfrissebb adataiból az is látszik, hogy a legtöbben világos, fiatalos lakást keresnek: a bérlők 40 százalékának fontos, hogy legyen erkély, és közel 40 százaléknak, hogy az ingatlan új építésű vagy felújított épületben legyen, ahol van lift. Lakáskeresésnél fontos szempont még a klíma, a hőszigetelés, valamint az is, hogy a szobák külön nyíljanak.

A passzívház és az okosotthon-megoldások ugyanakkor még nem tartoznak az elsődleges szempontok közé – csupán a bérlők 4 százaléka keres kifejezetten ilyen jellegű kiadó ingatlant.