Vista de los carteles de alquiler en un piso de Madrid
Según la estadística, en dieciséis comunidades autónomas ha subido el precio de venta con respecto al de febrero de 2023, de forma principal en Canarias (23,0 %), Madrid (14,8 %), Región de Murcia (12,2%), Comunitat Valenciana (11,2%) o Baleares (11,0%).
El precio de la vivienda de segunda mano más alto de España, dice Fotocasa en una nota de prensa, se encuentra en Madrid y en Baleares con 3.928 €/m² y 3.848 €/m², respectivamente, por delante de País Vasco ( 3.093 €/m²), Cataluña ( 2.787 €/m²), Canarias ( 2.470 €/m²), Andalucía (2.043 €/m²), Navarra (2.016 €/m²), Cantabria (1.938 €/m²), Comunitat Valenciana (1.789 €/m²), Galicia (1.728 €/m²) o Aragón (1.724 €/m²).
Por municipios madrileños, el precio medio interanual de la vivienda de segunda mano sube en 32 de los 39 municipios, con el más alto registrado en Madrid capital (16,7 %), Pozuelo de Alarcón (12,0 %), Valdemoro (11,7 %) y Tres Cantos (10,2 %).
El precio por metro cuadrado se incrementó en febrero en La Moraleja, con 5.566 €/m², Madrid capital (4.993 €/m²), Pozuelo de Alarcón (4.485 €/m²), Majadahonda (4.031 €/m²) Tres Cantos (3.815 €/m²), Las Rozas de Madrid (3.812 €/m²), Boadilla del Monte (3.749 €/m²), Villaviciosa de Odón (3.187 €/m²), San Sebastián de los Reyes (3.028 €/m²) y Alcobendas (3.005 €/m²).
En cuanto a los distritos de la capital, el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en los 21 distritos, con los incrementos superiores en Centro (19,2 %), Barrio de Salamanca (17,1 %), Moratalaz (16,8 %), Tetuán (15,6 %), Moncloa-Aravaca (14,3 %), Retiro (11,4 %), Barajas (10,2 %) y Chamberí (10,0 %).
Barrio de Salamanca, con 8.299 €/m², tiene el precio más alto
El precio por metro cuadrado más alto en febrero se registró en Barrio de Salamanca, con 8.299 €/m², Centro (6.936 €/m²), Chamberí (6.806 €/m²) y Chamartín (6.077 €/m²), y el más bajo en Villaverde (2.069 €/m²), Puente de Vallecas (2.440 €/m²) y Usera (2.486 €/m²).
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, dice que “el precio de la compra vuelve a elevarse de manera significativa. La demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad”, y que “la falta de oferta tampoco permite que el coste de la vivienda pueda reducirse”.
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