FNA: ¿de qué depende que le aprueben un monto de crédito de vivienda?
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Finanzas Personales
FNA: ¿de qué depende que le aprueben un monto de crédito de vivienda?
Estos son los requisitos y el tiempo que puede tardar en aprobarse el crédito.
Alejandra Ospina Cordero
según información compartida por el FNA, el monto del crédito aprobado depende de su capacidad de pago, es decir, del valor disponible resultante de la diferencia entre su ingreso mensual verificado menos los gastos familiares y financieros que se identifican dentro del proceso de análisis de crédito; así como, de las condiciones de plazo y sistema de amortización (Pesos o UVR) solicitadas.
Para obtener su crédito con el FNA debe cumplir estas etapas
El proceso dependerá del tiempo en el cuál, tanto usted como la constructora o inmobiliaria, aporten los documentos requeridos, se verifique la capacidad de pago y políticas de la Entidad, garantizando un proceso eficiente.
Asesoría – (1 hora): Se suministra al cliente información sobre la financiación de vivienda y se reciben los documentos correspondientes.Radicación – (7 días): Se valida correcto diligenciamiento del formulario y la documentación suministrada.Análisis – (6 días): Se oferta el crédito o leasing de acuerdo a las políticas de la Entidad y capacidad de pago del consumidor financiero.Legalización – (73 días): Se valida la viabilidad del inmueble como garantía para el Fondo, este tiempo incluye 57 días que no depende de FNA ya que corresponde al tiempo ante la Superintendencia de Notariado y Registro.Desembolso – (3 días): Se realiza desembolso del crédito. Tiempos aproximados sujetos a cambios por mejoras en el proceso. Nota: No se requiere de intermediarios, ni genera costos para la radicación de la solicitud.
Ventajas y Condiciones
Sin penalizaciones por pagos anticipados, ya sean totales o parciales. Puede aplicar para un crédito con los siguientes propósitos: Adquisición de una propiedad nueva o usada.Traspaso de hipoteca de entidades supervisadas por la Superintendencia Financiera de Colombia, entidades de primer nivel supervisadas por la Superintendencia de Economía Solidaria y Cajas de Compensación Familiar con proyectos de vivienda.Edificación en terreno propio.Financiamiento para mejoras del hogar, que incluye ampliaciones, modificaciones, refuerzos estructurales, remodelaciones o reparaciones.
Es posible aplicar de forma conjunta con otro miembro afiliado, ambos deben presentar prueba de ingresos. Si busca un crédito individual o leasing habitacional de mayor cuantía, puede incluir a un codeudor, afiliado o no, proporcionando los comprobantes de ingreso necesarios. (Más: Dane abre nueva convocatoria de empleo para 738 personas con salarios de hasta $ 2,8 millones: así puede inscribirse). Puede ser beneficiario de seguros de vida, desempleo (para créditos con cesantías) e incendio con condiciones ventajosas para los afiliados al FNA beneficiarios de crédito. Opción de crédito en unidades de valor real (UVR) o en moneda local (PESOS). lazos extensos para la financiación.
Requisitos
Ser un miembro del Fondo Nacional del Ahorro.Cumplir con los procedimientos actuales para la presentación, aprobación y entrega de fondos de un nuevo crédito o leasing habitacional.Alcanzar la puntuación mínima para la solicitud de crédito según la clasificación personal establecida por la Junta Directiva.Para la construcción en terreno propio o mejoras en la propiedad del afiliado o de este con el codeudor no afiliado, no es aplicable para leasing habitacional.En caso de poseer cesantías, estas no deben estar sujetas a embargos o gravámenes.Para solicitudes conjuntas, cada afiliado debe cumplir con los requisitos de crédito.Para créditos conjuntos o individuales con codeudor no afiliado, cada uno debe cumplir con los requisitos de crédito y presentar documentación de ingresos.Otorgar permiso explícito al FNA para realizar y reportar consultas crediticias. Si tiene un crédito hipotecario, educativo o leasing habitacional vigente y solicita uno nuevo, debe: -Estar al día en pagos.Cumplir con las condiciones adicionales del Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional.Las cesantías permanecerán como garantía a favor del FNA.Informar al FNA sobre cualquier cambio en la información proporcionada antes del desembolso.
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*Este contenido fu reescrito con la asistencia de una inteligencia artificial basada en información del Fondo Nacional del Ahorro y contó con la revisión de la periodista y un editor.
Alejandra Ospina Cordero
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