Face aux taux d'intérêt élevés, un député propose de généraliser la "portabilité d'un prêt"
L’idée, conserver les conditions d’emprunt d’un premier crédit pour un nouvel achat immobilier.
Se servir de l’argent de la vente de son logement non pas pour solder son crédit en cours mais pour financer un nouvel l’achat, voilà le principe de la portabilité d’un prêt.
A la clé plusieurs dizaines de milliers d’euros d’économies potentielles surtout lorsque les taux augmentent vite et fort.
En témoigne l’exemple du courtier Vousfinancer. Un ménage souhaitant vendre son logement 300.000 euros et à qui il reste 200.000 euros à rembourser sur un crédit à un taux imbattable d’1%.
Le gain lié à la portabilité pourrait donc convaincre de nombreux propriétaires de remettre des logements sur le marché.
Remettre des logements sur le marché
Avec la portabilité, ce ménage peut conserver ce prêt. Se servir des 300.000 euros de la vente pour acheter un nouveau logement à 400.000 euros. Il ne lui reste donc plus que 100.000 euros à emprunter aux conditions d’aujourd’hui.
Au final ces deux prêts cumulés lui coûtent en intérêts moins de 45.000 euros contre près de 130.000 dans le schéma en vigueur aujourd’hui qui nécessiterait de tout réemprunter aux conditions du moment.
Le gain lié à la portabilité pourrait donc convaincre de nombreux propriétaires de remettre des logements sur le marché, qu’ils conservent aujourd’hui pour ne pas perdre leurs conditions d’emprunt.
Déposée par un député de la majorité, cette proposition de loi sera débattu à la rentrée de septembre.