Crise immobilière : Taux en baisse mais effondrement continu des crédits

ADN

Tl;dr

・Crédits immobiliers : chute continue du montant des nouveaux prêts.

・Taux d’intérêt favorable, mais immobilier toujours trop cher.

・Frein du marché : règles du Haut Conseil de stabilité financière.

・Projet de réforme du HCSF retiré, statu quo maintenu.

Malgré des taux d’intérêt favorables, le crédit immobilier s’écroule en France

Le secteur du crédit immobilier traverse une période de turbulence en France. Selon les données publiées par la Banque de France, le montant des nouveaux prêts à l’immobilier a atteint un niveau historiquement bas, malgré des taux d’intérêt de plus en plus favorables.

Un marché immobilier figé

Les dernières informations de la Banque de France montrent un net recul des prêts immobiliers : Les chiffres du mois de mars indiquent un total de 6.7 milliards d’euros, “le plus bas volume depuis près de dix ans”. C’est d’autant plus surprenant que le taux d’intérêt moyen a baissé à 3,94 %, tout frais compris, en mars.

Les raisons de ce recul

Malgré les conditions de financement de plus en plus attrayantes, “les candidats à la propriété ne se bousculent pas au portillon”. La raison ? Un coût de l’immobilier toujours élevé qui pèse lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages.

Parallèlement, l’encadrement des conditions d’octroi du crédit immobilier par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), en particulier pour l’investissement locatif, est également pointé du doigt comme une entrave au dynamisme du marché.

Une réforme avortée

Face à cette situation, une proposition de réforme du HCSF avait été portée par le député Renaissance Lionel Causse. Celle-ci visait à alléger certaines contraintes et à redynamiser le marché immobilier. Cependant, cette proposition a finalement été retirée, après avoir été critiquée par la Banque de France et vidée de sa substance par plusieurs amendements. “Aucun changement” n’a donc été apporté lors de la réunion trimestrielle de l’instance selon Bercy.

Il est désormais crucial de suivre l’évolution de cette crise du crédit immobilier en France, malgré un contexte de taux d’intérêt favorable.

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