El centro comercial Xanadú, en venta: Intu encarga a CBRE el traspaso del 50%

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La empresa británica especializada en la propiedad y administración de centros comerciales, Intu Properties, avanza en el proceso de venta de su participación en el centro comercial Xanadú (Madrid), uno de los más emblemáticos de la capital, según ha avanzado ‘Expansión’.

De acuerdo con la información proporcionada, KPMG -que actúa como administrador de Intu- ha seleccionado a CBRE para facilitar la venta del 50% de su participación en este activo, cuyo valor se estima en unos 460 millones de euros, aproximadamente. La parte restante pertenece a Nuveen.

Oportunidad de mercado en 2024

Mike Pink, Jim Tucker y David Pike, pertenecientes al departamento de reestructuración del KPMG, fueron nombrados en 2020 administradores conjuntos de Intu. Desde entonces, todos estos responsables han asumido la gestión de la empresa.

Según un documento al que ha tenido acceso el citado medio, los administradores quieren aprovechar la ventana de oportunidad que se abrirá este año, una vez que el ciclo de los tipos de interés se normalice, con la previsible recuperación de la inversión inmobiliaria.

A tener en cuenta: datos

Durante el año 2023, Intu Xanadú registró un considerable aumento del 5% en el número de visitantes con respecto al año anterior, además de sumar más de veinte nuevos operadores comerciales. Unas cifras que dejaron atrás las secuelas de la pandemia.

En total, se incorporaron y renovaron 9.210 metros cuadrados de espacio de alquiler, con una inversión de 8,5 millones de euros, lo cual representa un incremento del 18% y 28% respectivamente en comparación con el 2022. Las nuevas marcas en la zona comercial incluyen, entre otros, a Milbby, Manolo Bakes y Vans.

¿Qué es Xanadú?

Cabe destacar que Xanadú, construido en 2003, es el mayor complejo comercial y de ocio de la Comunidad de Madrid. Con una superficie total de 153.695 metros cuadrados repartidos en dos niveles, alberga más de 220 tiendas y ofrece 10.000 plazas de aparcamiento.

Fue adquirido en 2017 por Intu Properties, que se lo compró a Ivanhoe Cambridge Group por unos 530 millones de euros. Sin duda alguna, es un espacio que cuenta con infinidad de prestaciones, unas instalaciones excepcionales y opciones para todos los públicos.