Mare Fuori, dal successo televisivo a quello immobiliare: cosa sta succedendo a Napoli

Mare Fuori, dal successo televisivo a quello immobiliare: cosa sta succedendo a Napoli

Mare Fuori è una serie tv prodotta dalla Rai che negli ultimi anni ha riscosso un grandissimo successo soprattutto sui social. A sorpresa il settore dove sta riscuotendo successo è anche quello immobiliare dove nell’ultimo periodo è boom di richieste nelle zone di Napoli dove sono state girate le scene della serie.

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La domanda

Mare Fuori è diventato ormai un fenomeno di massa. La domanda in alcuni quartieri di Napoli è cresciuta del 3%, infatti molti spettatori sembrano voler vivere in prima persona nelle zone dove sono state girate le scene. Le zone che sono finite nel mirino dei fan sono: i quartieri Vomero, Bagnoli, Foria, Pozzuoli, Fuorigrotta e l’area del lungomare di Mergellina.

Nel dettaglio

Questo incremento dal punto di vista immobiliare c’è stato tra la trasmissione in onda della terza stagione di Mare Fuori e l’inizio della quarta:

Nel quartiere Vomero-Arenella, considerata una delle aree più esclusive di Napoli, i clienti tipici sono professionisti facoltosi in cerca di casa per i propri figli. Il prezzo medio va dai 3.500 ai 4.500 al metro quadro, con particolare interesse dimostrato per i trilocali. Immobili dal particolare fascino, invece, possono vantare un valore medio superiore ai 5.500 euro al metro quadro.

Altro quartiere molto affascinante è Pozzuoli soprattutto per chi non riesce a fare a meno di una vista panoramica. La clientela risulta soprattutto locale, con circa l’80% di investitori. I potenziali clienti “esterni” ma comunque italiani, raggiungono quasi il 20%. Resta una fascia tra il 3-5% circa di acquirenti stranieri. In questo caso la fascia di prezzo varia da 1.200 euro al metro quadro, in aree come Toiano, a 3.000 euro al metro quadro nei pressi dell’anfiteatro o del porto. In zone di pregio come Solfatara, Arco Felice e Miliscola, invece, la cifra sale fino a 5.000 euro al metro quadro.

Nell’area di Mergellina, dove c’è l’iconico lungomare, i liberi professionisti sono la clientela più atratta. Per quanto riguarda il tipo di acquirenti, sono qui del tutto assenti gli stranieri. La fascia di prezzo si aggira intorno ai 3.500-6.500 euro al metro quadro.

Nella zona di Bagnoli, situata tra Posillipo e Pozzuoli, in fase di riqualificazione urbana è in netta crescita. Ha un costo attuale  di 2.700-2.800 euro al metro quadro. Tendenzialmente i fan della serie sono più propensi per dei trilocali nei pressi della linea ferroviaria Cumana. La maggior parte degli interessati è locale e chiede espressamente immobili dov’è stata girata la fiction.

Nella zona di Foria, la fiction ha avuto un impatto notevole portando ad un incremento dei costi del 9% circa. I prezzi sono vari partendo dagli 800 fino ad arrivare ai 5000 euro al mq.

Nella zona di Fuorigrotta, gli stranieri hanno un certo peso. La ricerca è quella di bilocali e trilocali moderni, spesso appartementi da ristrutturare per poi affittarli. I prezzi per un trilocale oscillano tra i 230 e i 240 mila euro. Il bilocale invece a circa 170 mila euro.