Anillo Vial Periférico: ¿qué zonas de San Juan de Lurigancho serán afectadas por la nueva autopista?

09/05/2024

El Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) promueve la ejecución del Anillo Vial Periférico, una nueva autopista que buscará conectar 12 distritos de Lima y Callao. Su adjudicación se realizó el pasado 4 de abril, con una inversión de 3.400 millones de dólares. Para la construcción del megaproyecto de 34,8 kilómetros de extensión, será necesaria la expropiación de 2.993 inmuebles que, actualmente, se encuentran en el trayecto de la futura carretera.

Sin embargo, cientos de vecinos se niegan a ceder sus predios y se han organizado para presentar su postura ante el MTC. Una de estas agrupaciones es la Asociación de Propietarios Afectados por el Proyecto Anillo Vial Periférico Lima-Callao, que reúne a propietarios de San Juan de Lurigancho, Independencia, Jicamarca y Chosica. Esta asociación ha identificado algunas de las áreas que serán afectadas por el proyecto. Uno de los distritos más afectados será, precisamente, San Juan de Lurigancho.

Áreas afectadas en San Juan de Lurigancho

El tramo 2 del Anillo Vial Periférico atravesará los distritos de San Juan de Lurigancho, Independencia y Chosica, los cuales se conectarán en menos de 15 minutos de recorrido. No obstante, según el documento proporcionado por Johany Gonzales, presidenta de la asociación de vecinos, en la ruta del proyecto se han consolidado viviendas, negocios, áreas verdes, iglesias y hasta centros educativos. Revisa cuáles son las zonas afectadas en San Juan de Lurigancho en la siguiente lista:

Pueblo joven El Arenal de Canto Grande, sector Juan Pablo II
Urbanización Santa Elizabeth
Agrupación familiar Manos Unidas
Asentamiento humano San Fernando
Urbanización Canto Bello
Agrupación familiar Santa Rosa de San Fernando
Agrupación familiar Los Sauces de San Fernando
Agrupación familiar Las Lomas de San Fernando
Agrupación familiar Mirador de San Fernando
Urbanización Canto Grande
Asentamiento humano Proyecto Integral Nuevo Milenio, sector Nueva Vida
Pueblo joven Miguel Grau
Agrupación familiar Los Ángeles de San Fernando
Agrupación familiar Los Hijos de Apurímac
Agrupación familiar Los Nevados Star
Pueblo joven El Arenal de Canto Grande, sector Arenal Alto
Asentamiento humano Casuarinas de Nueva Vida
Agrupación familiar Los Hijos del Sol Santa Isabel
Asentamiento humano Casuarinas de Nueva Vida, sector Nueva Vida, zona D.
Asentamiento humano Proyecto Integral Nuevo Mileno, sector Ampliación Juan Pablo II
Parcelación semirústica Ciudad Satélite Canto Grande, unidad 17
Asentamiento humano Proyecto Integral Nuevo Milenio, parcela 7
Asentamiento humano Juan Pablo II, quinta etapa, primer sector
Agrupación familiar La Quebrada de San Fernando
Asociación El Arenal Alto, ampliación
Asentamiento humano Señor de los Milagros
Asentamiento humano Nueva Vida, zona C
Urbanización San Carlos
Asociación de vivienda magisterial Canto Grande
Asociación de vivienda Miguel Grau

Otras zonas afectadas en Lima

Independencia: asociación pro-vivienda Víctor Raúl Haya de la Torre, urbanización Manco Inca, asociación pro vivienda Villa Jardín, urbanización Condorcanqui, avenida 28 de Julio, asociación pro vivienda Cahuide, asociación pro vivienda San Lorenzo.
Jicamarca: Anexo comunal 2 de la comunidad campesina Jicamarca – La Vizcachera.
Lurigancho-Chosica: asentamiento humano Las Riveras de Huachipa, junta vecinal Brisas de Huachipa y asociación de vivienda Las Fronteras de Huachipa.

¿Qué beneficios otorga el MTC a los propietarios que ceden sus inmuebles?

El MTC otorgará un 20% adicional del valor del inmueble. Esto aplica solo en los casos que se acepte transferir la propiedad del predio en el marco del proceso de adquisición por trato directo. Además, la tasación contempla un rubro denominado perjuicio económico, que contempla una indemnización por el eventual perjuicio que incluya, en caso corresponda, el daño emergente y el lucro cesante:

Daño emergente implica el pago de un monto por alquiler de vivienda, hasta por un periodo de seis meses. También considera la contratación de un agente inmobiliario que ayuda en la búsqueda de la nueva vivienda, así como la indemnización por los gastos de traslado de bienes dentro del territorio nacional, en que incurra el sujeto pasivo como consecuencia de la adquisición.
Lucro cesante consiste el pago por los ingresos que el propietario dejará de percibir, en caso de que se realice alguna actividad económica en la vivienda afectada.

¿Qué acciones tomará el MTC con las personas que se niegan a ceder sus predios?

El Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) señaló que se buscará adquirir los predios necesarios para la construcción del Anillo Vial Periférico a través de la modalidad del trato directo. Sin embargo, si los propietarios se niegan a ceder sus inmuebles, el Estado procederá con la expropiación del predio.

“Tanto en el caso del trato directo como de la expropiación, el sector procederá al pago del valor de la tasación correspondiente; debiendo precisarse que, en el caso del trato directo se paga el valor de la tasación, más un incentivo del 20 % de dicho valor. Y, en el proceso de expropiación, la norma establece que únicamente se reconoce el valor de la tasación sin ningún incentivo adicional”, se lee en comunicado del MTC.

Así luce el barrio fantasma de Independencia

La zona del proyecto Anillo Vial Periférico en Independencia ha dejado a su paso un paisaje desolado, con más de 200 viviendas expropiadas que ahora permanecen abandonadas y en ruinas. Este megaproyecto impulsado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) ha transformado áreas residenciales en lo que los locales llaman un ‘barrio fantasma’, donde las estructuras vacías se han convertido en refugios para personas sin hogar y actividades ilícitas. La comunidad local expresa preocupación por la lentitud del progreso, temiendo que la construcción tarde años en iniciarse efectivamente.

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