วิธีคำนวณ อัตราภาษีที่ดิน 2567 หลังจากเมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 คณะรัฐมนตรี หรือ ครม. ได้อนุมัติออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567 หนึ่งในนั้นมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนบ้าน และ ห้องชุด ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จาก 2% เหลือ 0.01%
อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลัง ได้แจ้งว่า การปรับปรุงมาตรการลดค่าธรรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2567 ลดค่าจดทะเบียนโอนและการจำนองเหลือ ร้อยละ 0.01
สำหรับบ้านมือ 1 และมือ 2 ที่มีราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาท
วัตถุประสงค์
- เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเข้าร่วม มาตรการเพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยบรรเทาภาระให้แก่ ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
- ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ
- ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
กลุ่มเป้าหมาย
- ผู้ซื้อ ซึ่งเป็นบุคคลธรรมคาที่มีสัญชาติไทย ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
- ผู้ขาย ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์และห้องชุด (มือ 1 และมือ 2)
หลักเกณฑ์และงื่อนไข
- ลดค่าจดทะเบียนโอน (จากร้อยละ 2) เหลือร้อยละ 0.01
- จดค่าจดทะเบียนการจำนอง (จากร้อยละ 1) เหลือร้อยละ 0.01 (เฉพาะกรณีโอนและจำนองในคราวเดียวกัน)
- สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย (ทั้งมือ 1 และมือ 2) ได้แก่ (1) บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว (2) อาคารพาณิชย์ (3) ห้องชุด
- ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน
- ระยะเวลามาตรการ: ตั้งแต่วันที่กฎหมายมีผลใช้บังคับถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567
ประโยชน์
- ประชาชนสามารถเข้าร่วมมาตรการ เพิ่มขึ้นและมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
- ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงทางเศรษฐกิจ
- เพิ่มการบริโภค และการลงทุน
- GDP เพิ่มขึ้น
วิธีคำนวณ อัตราภาษีที่ดิน 2567 มาตรการอสังหาริมทรัพย์
กรณีบ้านพร้อมที่ดินมูลค่า 7 ล้านบาท และวงเงินจำนอง 7 ล้านบาท
ค่าจดทะเบียน
การโอน
- ปกติ 140,000 (2%)
- การจำนอง 70,000 (1%)
รวม 210,000 บาท
วิธีคำนวณ อัตราภาษีที่ดิน 2567 หลัง ครม.ออกมาตรการอสังหาริมทรัพย์
ค่าจดทะเบียน
- การโอน ตามมาตรการอสังหาริมทรัพย์ 700 (0.01%)
- การจำนอง ตามมาตรการอสังหาริมทรัพย์ 700 (0.01%)
รวม 1,400 บาท.
ที่มา: กระทรวงการคลัง
News Related-
สู้ไม่ไหว! ByteDance ปิดบริษัทลูก Nuverse พร้อมปลดพนักงาน 1,000 คน
-
สุภโชคเยือนกิเลนฯ ! เจลีก เอเชีย ชาลเลนจ์ เผยโปรแกรมหวดทีมไทยลีก
-
ครม.ไฟเขียว 5 จังหวัด เปิดสถานบริการในโรงแรมได้ถึงตี 4
-
อิสราเอลต้อนรับการมาเยือนของ Elon Musk หารือการใช้เน็ต Starlink ในฉนวนกาซา
-
'ไบท์แดนซ์' จ่อยุบธุรกิจเกม หลังแย่งส่วนแบ่งตลาดจาก 'เทนเซ็นต์' ไม่สำเร็จ
-
TISCO ESU ฟันธง! เศรษฐกิจโลกปี 67 ชะลอตัว ชี้ ‘พันธบัตรโลก’ สร้างผลตอบแทน 8-15% ดีกว่าหุ้น
-
“นฤมล” ถกผู้ส่งออก-นำเข้าปศุสัตว์ -บริษัทส่งออกผลไม้ หวังดันไทย-จีน
-
มองหลากมุม “นโยบายเงินช่วยให้เปล่า” กับ การกระตุ้นเศรษฐกิจ
-
กยศ. แจงปมนักศึกษาพยาบาลไม่ได้รับอนุมัติเงินกู้ ยันคุณสมบัติครบได้ทุกคน
-
น้ำผึ้ง ณัฐริกา สูญเสียครั้งใหญ่จนเป็นซึมเศร้า เคยไปดูศพเพื่อปลง (คลิป)
-
เขินมาก”พัคมินยอง-คิมแจอุค”อวดโมเมนต์ชวนจิ้นผ่านไขหัวใจยัยแฟนเกิร์ล
-
กวาง ขายเรือนหอ 16 ล้านได้แล้ว ขอบคุณที่ให้บทเรียนดีๆ ‘น้ำหวาน’ โผล่เมนต์ลา
-
SHARGE เปลี่ยนชื่อแบรนด์ ตอกย้ำเบอร์ 1 ธุรกิจ EV Charger ครบวงจร
-
สภาการพยาบาลออกประกาศ ห้ามให้ยาแก้ปวด Diclofenac ชนิดฉีด