25.000 Euro pro Quadratmeter - Teuerste Insel Deutschlands: Dieser Ort stößt Sylt vom Luxus-Thron

Ferienhäuser auf deutscher Insel (Symbolbild) Getty Images/KenWiedemann

Lange galt Sylt deutschlandweit als die teuerste Insel für Ferienwohnungen. Seit kurzem führt das Ranking nun eine andere Insel an.

Der Markt für Ferienimmobilien ist in ständiger Bewegung und das Kaufpreis-Ranking der Ferienstandorte hat sich zuletzt deutlich verändert, berichtet der Großmakler „Engel & Völkers“ in seinem aktuellen Marktbericht. Überraschend ist vor allem, dass Sylt, lange Zeit Deutschlands teuerste Insel für Ferienwohnungen, nun von einer anderen Insel überholt wurde.

Sylt ist nicht mehr teuerste Insel

Laut dem jüngsten Marktreport von „Engel & Völkers“ hat sich die ostfriesische Insel Norderney an die Spitze der deutschen Luxusstandorte gesetzt und somit die Insel Sylt überholt. Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung auf der ostfriesischen Insel lag im zweiten Halbjahr 2023 bei rund 13.057 Euro pro Quadratmeter, was den höchsten durchschnittlichen Angebotspreis unter den deutschen Ferienorten darstellt.

Teilweise werden im Segment der Ferienwohnungen auf Norderney bis zu 25.000 Euro pro Quadratmeter erzielt. „Die Preise in den sehr guten und guten Lagen entwickeln sich trotz der vergangenen Zinsentwicklung stabil“, so der Report. Das extrem begrenzte Angebot aufgrund strenger Reglementierungen trage insbesondere zu dieser Preisentwicklung bei, berichtet der Riesenmakler weiter.

Tegernsee knapp hinter Sylt

Sylt hingegen rutschte auf den zweiten Platz ab, obwohl dort für Ferienhäuser Spitzenpreise von bis zu 29 Millionen Euro erzielt werden können, wie „Engel & Völkers“ berichtet. Der Preis für eine Eigentumswohnung auf der Luxusinsel lag im zweiten Halbjahr 2023 bei durchschnittlich 12.547 Euro pro Quadratmeter.

Auf dem dritten Platz des Immobilien-Rankings lag der Tegernsee, ein bei wohlhabenden Münchnern beliebter Ausflugsort. Trotz sinkender Preise im zweiten Halbjahr 2023 lag hier der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung noch bei 11.943 Euro pro Quadratmeter, so der Marktreport.

Preise am Starnberger See sinken

Garmisch-Partenkirchen mit seinen beeindruckenden Bergpanoramen folgte mit einem Durchschnittspreis von rund 7932 Euro pro Quadratmeter auf Platz vier. Laut „Engel & Völkers“ wird der Kurort vor allem von wohlhabenden Käufern bevorzugt, deren Kaufentscheidungen wenig von der Zinsentwicklung beeinflusst werden.

Der Starnberger See, seit langem einer der teuersten Landkreise Deutschlands, hat laut „Engel & Völkers“ einen Preisrückgang von 14,2 Prozent verzeichnet und liegt nun mit 7927 Euro pro Quadratmeter auf Platz fünf der teuersten Luxusstandorte Deutschlands. Die Preise für exklusive Objekte können dort bis zu 30 Millionen Euro erreichen.