주차장으로 쓰이는 압구정 알짜땅, 랜드마크로 개발...강남구 개발전략 용역 착수

아파트 재건축 맞춰 개발전략 마련

서울 강남구 압구정 428번지 부지에 들어서 있는 공영주차장. [사진출처=강남구]

강남구가 현재 공영주차장으로 쓰이고 있는 압구정동 428번지 부지를 최적의 시설로 개발하기 위한 개발전략·실행방안 용역에 착수했다고 9일 밝혔다.

압구정동 428번지는 3호선 압구정역과 현대백화점 옆에 있는 1만3968㎡ 규모 부지다. 1981년 도시계획시설 결정에 따라 학교와 공원으로 개발할 계획이었으나 2004년 학교 용도가 폐지되면서 공원과 주차장으로 도시계획시설이 변경됐다. 이후 2010년 서울시에서 강남구로 소유권이 이전된 후 공영노상주차장으로 쓰이고 있다. 부동산 업계에서는 해당 부지 가치가 시가 1조원에 이를 것으로 추정한다.

강남구가 본격 개발에 나선 이유는 압구정동 일대의 변화와 맞물려 있다. 지난해 7월 압구정 2~5구역에 대한 신속통합기획 가이드라인이 수립됐고, 11월 압구정 아파트지구 지구단위계획이 결정되는 등 정비계획이 순차적으로 추진되고 있다.

강남구는 현재 주차장으로만 사용되는 이 부지를 선제적으로 개발해 시너지를 내겠다는 계획이다. 용역을 통해 적정 개발 규모와 최적의 시설을 검토하고, 사업 타당성을 분석해 올해 말까지 단계별 세부 사업실행 방안을 마련하겠다는 계획이다.

조성명 강남구청장은 “지역주민, 관계기관, 전문가 등의 의견을 충분히 수렴해 이 부지를 서울의 대표 도시인 강남의 위상에 걸맞는 랜드마크로 재탄생시키겠다”고 밝혔다.