Τεχνική Ολυμπιακή: Το μπαράζ των οικιστικών projects σε Βόρεια και Νότια Προάστια

10/05/2024

Σημαντικό «άνοιγμα» στον τομέα των οικιστικών projects φαίνεται ότι έχει κάνει το τελευταίο διάστημα η Τεχνική Ολυμπιακή, την ώρα που «τρέχει» το Project Arrow με την Intrum, αλλά και το deal με τον όμιλο Π. Βαρδινογιάννη, μέσω του οποίου η εταιρεία μπαίνει σταδιακά και στον τομέα του τουρισμού. Παράλληλα, φαίνεται ότι συνεχίζεται το «θρίλερ» με το Πόρτο Καρράς.

Η Τεχνική Ολυμπιακή, σύμφωνα με τις ετήσιες οικονομικές της καταστάσεις, έχει στραφεί στις κατοικίες και έχει ισχυρή παρουσία τόσο στα Βόρεια όσα και τα Νότια Προάστια. Συγκεκριμένα, απέκτησε κατοικία συνολικής επιφάνειας 520 τ.μ. στο Ψυχικό, όπου η εταιρεία έχει προχωρήσει στις κατάλληλες ανακαινίσεις, καθώς πρόκειται για ένα παλιό κτίριο σε πολύ καλή ωστόσο τοποθεσία. Ακόμη, η εταιρεία προχωρά μέσω της θυγατρικής της «T.O INTERNATIONAL HOLDING LTD» στην ανέγερση 8 κατοικιών στην Κηφισιά σε εκκλησιαστική έκταση εμβαδού 5.483 τ.μ., επί των οδών Φιλαδελφέως και Μεθώνης.Το ποσοστό αντιπαροχής που θα λάβει η θυγατρική της, ανέρχεται στο 50,14%.

Έντονη φαίνεται ότι είναι η δραστηριότητά της και στα Νότια Προάστια, καθώς έχει αναλάβει δύο ακόμη οικιστικά projects σε εκκλησιαστικά «φιλέτα». Συγκεκριμένα, η εταιρεία προχωρά στην ανέγερση τεσσάρων κατοικιών σε ακίνητο εμβαδού 1.342 τ.μ., επί της οδού Αλέκου Παναγούλη 6, στη Βουλιαγμένη. Το ποσοστό αντιπαροχής που θα λάβει, ανέρχεται σε 43%. Επιπλέον, έχει αναλάβει πάλι σε οικόπεδο στη Βουλιαγμένη εμβαδού 970,16 τ.μ. που ανήκει στην Εκκλησία, την ανέγερση ακόμη τεσσάρων κατοικιών. Όπως αναφέρεται στα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας, η υλοποίηση του κάθε έργου προϋποθέτει την υπογραφή της αντίστοιχης εργολαβικής σύμβασης και προσυμφώνου μεταβίβασης ποσοστών ιδιοκτησίας επί των οικοπέδων, η οποία θα λάβει χώρα μετά την έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική αρχή.

Ακόμη, η Τεχνικη Ολυμπιακή βρίσκεται και σε φάση ολοκλήρωσης της συμφωνίας με την Intrum για τη μεταβίβαση συνολικά 186 ακινήτων. Συγκεκριμένα, η Τεχνική Ολυμπιακή θα λάβει τα ακίνητα σε πακέτα, καθώς πολλά εξ αυτών δεν είναι ακόμα έτοιμα για μεταβίβαση, ενώ υπενθυμίζεται ότι το deal έφτασε τα 19,8 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ακίνητα που έχουν προέλθει από ανακτήσεις μέσω πλειστηριασμών (REOs) και βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα και κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Τα περισσότερα εξ αυτών είναι οικιστικά (80%), ενώ ακολουθούν καταστήματα και γραφειακοί χώροι (10%) και οικόπεδα (λιγότερο από 10%).

Σταδιακά με την κατάρτιση των συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης των ακινήτων υλοποιείται και η συμφωνία με τον όμιλο του Παύλου Βαρδινογιάννη για την κοινή συμμετοχή τους στην εταιρεία Luxury Life. Η συγκεκριμένη εταιρεία, που έχει ιδρυθεί προ διετίας από την Τεχνική Ολυμπιακή, θα αποτελέσει το «όχημα» στον τομέα του τουρισμού, όπου θα αναζητηθούν ξενοδοχειακά ακίνητα, εξοχικές κατοικίες και τουριστικά καταλύματα, που θα διατεθούν επίσης μέσω πλειστηριασμών. Η Τεχνική Ολυμπιακή, με την εδρεύουσα στην Κύπρο εταιρεία SFAX OIL LTD, συμφερόντων μελών της οικογενείας του Παύλου Βαρδινογιάννη, θα μοιράσουν τα ποσοστά συμμετοχής στη Luxury Life στο 50%-50%.

Για το σίριαλ του Πόρτο Καρράς αναμένεται να υπάρξουν σύντομα εξελίξεις, καθώς στα τέλη του μήνα θα βγει η νέα η έκθεση της KPMG που αφορά το πόρισμα για το τελικό τίμημα της αγοραπωλησίας του συγκροτήματος. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία βρισκόταν για πολλούς μήνες εν αναμονή για να λάβει γνώση σχετικά με το αν η πλευρά της Beltera Investments (σ.σ.: του Ιβάν Σαββίδη) έχει δώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία που έχουν ζητηθεί. Η συμφωνία μεταξύ της Τεχνικής Ολυμπιακής και της Belterra Investments, που υπεγράφη στις 15 Απριλίου 2020, προέβλεπε πως το τελικό τίμημα της αγοραπωλησίας των εταιρειών που κατέχουν το ξενοδοχείο της Χαλκιδικής θα καθοριζόταν μετά τη διενέργεια οικονομικού και νομικού ελέγχου (due dilligence) από ανεξάρτητο σύμβουλο (independent advisor).