주택·신용대출 더 혹독한 겨울 오나

Asia's Tech News Daily

시중은행의 전세대출 재개로 실수요자의 숨통은 다소 트였지만, 대출 문턱은 더 높아질 전망이다. 주요 시중은행들이 실수요로 분류되지 않는 대출에 대한 관리 강화에 나서면서다.

 

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 여신 담당자들은 지난 14~15일 금융당국과 잇따라 회의를 연데 이어, 지난 주말 비공식 간담회를 열고 전세자금 대출 관리 방안에 합의했다.

 

© 제공: 중앙일보 5대 시중은행 가계대출 종류별 추이. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 5대 시중은행 가계대출 종류별 추이. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 우선 은행들은 전세대출의 경우 전셋값 증액 범위 내에서만 대출해주기로 했다. 예컨대 전셋값이 4억원에서 6억원으로 2억원 오른 경우 지금까지는 기존 전세대출이 없는 세입자는 전셋값의 80%인 4억8000만원까지 돈을 빌릴 수 있었지만, 앞으로는 증액분인 전셋값 2억원만 대출받을 수 있다.

 

전세대출 신청 시점도 임대차 계약서상 잔금 지급일 이전까지만 가능하도록 바뀐다. 또한 1주택 보유자는 비대면 전세대출 신청을 할 수 없고, 은행 창구에서만 대출 신청이 가능해진다. 시중은행 관계자는 “여윳돈이 있는데도 전세대출을 받으려는 수요를 차단하기 위한 방안”이라고 설명했다. 전세대출을 받아 갭투자를 하거나 주식 투자 등에 쓰는 것을 막기 위해서다.

 

© 제공: 중앙일보 시중은행 대출금리와 지표금리 추이. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 시중은행 대출금리와 지표금리 추이. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 일반 주택담보대출과 신용대출에 대한 공급 축소도 계속된다. 하나은행은 오는 20일부터 전세대출과 집단대출을 제외한 가계대출의 문을 사실상 닫는다. 금융당국에 제출한 가계대출 공급량을 초과하자 관리에 나선 것이다. 우리은행은 오는 20일부터 11개 신용대출 상품의 우대금리를 최대 0.9%포인트 낮추며 신용대출 문턱을 높인다. 금융당국 관계자는 “저금리 등으로 너무 쉽게 돈을 빌려 자산에 투자하는 경향이 있었다”며 “쉽게 대출을 받는 풍토를 바꿀 필요가 있다”고 말했다.

 

이미 시중은행의 대출금리는 큰 폭으로 상승하고 있다. 국민·신한·하나·우리은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스 연동)는 18일 연 3.031~4.67%로 오른다. 8월 말(2.62~4.19%)보다 0.4% 포인트 상승했다. 9월 신규 취급액 기준 코픽스가 연 1.16%로 8월(1.02%) 대비 0.14%포인트 오른 여파다. 한국은행의 지난 8월 기준금리 인상이 반영되며 코픽스는 2017년 12월(0.15%포인트) 이후 가장 큰 폭으로 올랐다.

 

© 제공: 중앙일보 차주단위 DSR 단계적 확대도입 계획. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 차주단위 DSR 단계적 확대도입 계획. 그래픽=차준홍 기자 cha.junhong@joongang.co.kr 금융당국이 이달 마지막 주에 발표할 가계부채 관리 대책에는 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 도입 일정을 앞당기는 방안이 담긴다. DSR은 대출 심사 때 모든 대출에 대해 원리금(원금+이자)을 연 소득으로 나눈 비율이다. 예컨대 연 소득 5000만원인 사람은 연간 원리금이 2000만원을 넘을 수 없게 된다. 당초 올해 7월 규제 지역 내 시가 6억원 초과 주택에 대한 담보대출 등을 시작으로, 내년 7월과 2023년 등 3단계에 걸쳐 하기로 한 DSR 규제 일정을 앞당기는 것이다.

 

가계부채 관리 대책엔 신용대출의 만기 산정 시기를 줄이는 내용도 담긴다. 이렇게 되면 대출 가능 금액이 줄어든다. 원금을 갚지 않고 매달 이자만 내는 신용대출은 실제 만기와 상관없이 산정 만기 7년(올해 7월 이후)을 적용해 상환 원금을 산정하고 있다. 금융당국은 당초 내년 7월 산정 만기를 5년으로, 2023년 실제 만기를 산정 만기로 단계적으로 줄이기로 했다.

 

하지만 만기 산정 시기를 줄이는 시점을 앞당기면 1년에 갚는 원리금이 불어나 대출 가능 금액이 줄어든다. 예컨대 신용대출 3500만원을 받았다면 기존에는 매년 원금 500만원을 갚는 것으로 계산했지만, 앞으론 매년 원금 700만원(5년 산정 시)이나 원금 3500만원(실제 만기 반영) 등을 갚는 거로 본다. 연 소득 5000만원인 경우 신용대출만으로 원리금 총한도(2000만원)를 다 채우게 돼 신규 주담대를 받는 것은 불가능해진다. 시중은행 관계자는 “고소득자가 아닌 이상 주담대와 신용대출을 함께 받는 게 불가능해진다”고 말했다.

안효성·윤상언 기자 hyoza@joongang.co.kr

ⓒ중앙일보(https://www.joongang.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지

Internet Explorer Channel Network
Asia's Tech News Daily
News Related

OTHER NEWS

이준석 파업으로 쪼개지는 국민의힘···폭발하는 윤석열 선대위 갈등

이준석 국민의힘 대표가 30일 공식 일정을 전면 취소하고 칩거에 들어갔다. 대선 후보와 당대표가 충돌하면서 당대표가 당무를 사실상 보이콧하는 이례적인 사태가 벌어진 것이다. 국민의힘 내부도 쪼개지고 있다. 이 대표가 전면에 나서 ... Read more »

"스마트한 도시지만 매력은 부족"...국내외 전문가가 본 서울

서울시가 경쟁력을 갖춘 세계적인 도시가 되려면 어떻게 해야 할까.“선진 기술이나 한류는 최정상급이지만, 이에 걸맞게 시민들의 삶이 더 윤택해질 필요가 있다”는 전문가들의 진단이 나왔다.    서울시와 중앙일보가 지난 24일 개최한 2021 ... Read more »

2023년부터 문화재·미술품 상속세 '물납' 허용

윤후덕 위원장이 30일 국회에서 열린 기획재정위원회 전체회의에서 의사진행을 하는 모습. 윤창원 기자 윤후덕 위원장이 30일 국회에서 열린 기획재정위원회 전체회의에서 의사진행을 하는 모습. 윤창원 기자문화재 및 미술품에 대한 상속세 ‘물납’이 허용된다. ... Read more »

"이건 된다"…'새 멤버 합류' 시그니처, 만족스러운 '보이프렌드' [종합]

© 제공: 엑스포츠뉴스 (엑스포츠뉴스 이슬 기자) 그룹 시그니처(cignature)가 새 멤버 합류 후 처음 선보이는 신곡 ‘보이프렌드’에 대한 자부심을 드러냈다. 30일 오후 시그니처의 두 번째 EP 앨범 ‘Dear Diary Moment'(디어 다이어리 ... Read more »

'이나영♥' 원빈, 광고만 찍어도 먹고 살 만한가..11년째 작품 활동 無

© 제공: OSEN [OSEN=장우영 기자] 배우 원빈의 근황이 광고를 통해 공개됐다. 30일 소속사 이든나인 공식 인스타그램에는 “비 온 후 기온이 내려가네요. 이제 본격적으로 초겨울 날씨가 될 듯 합니다. 건강 잘 ... Read more »

'이상청' 이학주 "'쓰리피스' 감사하죠, '섹시하다'는 말 제일 좋아요" [인터뷰 종합]

© 제공: OSEN [OSEN=연휘선 기자] ‘마이 네임’으로 슈트 액션을 보여주더니 ‘이렇게 된 이상 청와대로 간다’에서 여우 같은 보좌관으로 코믹까지 소화했다. ‘쓰리피스’ 슈트를 갑옷처럼 입고 한계를 넘어서는 배우 이학주의 이야기다. 이학주는 ... Read more »

이현주, 가을 여신으로 변신…꽃 앞에서 꽃미모 자랑

© 제공: 엑스포츠뉴스 © 제공: 엑스포츠뉴스 (엑스포츠뉴스 이창규 기자) 에이프릴, 유니티 출신 이현주가 근황을 전했다. 30일 오후 이현주는 자신의 인스타그램에 “가을가을”이라는 글과 함께 사진을 게재했다. 공개된 사진 속 이현주는 계단 ... Read more »

현장실습 학생들의 토로 “기존 직원 취급 업무강도, 부당지시 거부 어려워”

© 경향신문 유은혜 부총리 겸 교육부 장관이 30일 고 홍정운 군의 친구를 비롯한 직업계고 재학생들이 참석한 현장실습 제도개선을 위한 온오프라인 간담회에서 발언하고 있다. 교육부 제공 “현장실습은 일을 체험하러 가는 곳이지 ... Read more »

검찰, 전광훈 선거법 위반·문대통령 명예훼손 무죄에 상고

© 제공: 연합뉴스 전광훈 사랑제일교회 목사 (서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 총선을 앞두고 사전 선거운동을 하고 문재인 대통령의 명예를 훼손한 혐의로 기소됐다가 1·2심 모두 무죄를 선고받은 전광훈 사랑제일교회 목사가 대법원의 최종 ... Read more »

'밀리의 서재'·'쿠키런킹덤' 구글 선정 올해의 베스트 앱

2021 올해를 빛낸 앱. 구글 제공 2021 올해를 빛낸 앱. 구글 제공구글플레이가 30일 구글 플레이스토어를 통해 ‘2021 올해의 베스트 앱’과 ‘2021 올해의 베스트 게임’ 최우수상 수상작을 발표했다. 2021 올해의 베스트 ... Read more »

전세계 흥행작 '오징어 게임' 고담 다음은?..美 수상레이스 이어질까

© 제공: 스타뉴스 전세계 흥행작 ‘오징어 게임’ 고담 다음은?..美 수상레이스 이어질까 이미지 1 ‘오징어 게임’이 미국 고담어워즈에서 획기적인 시리즈 40분 이상 장편(Breakthrough Series-over 40 minutes)’ 부문에서 작품상을 수상하며, 한국 작품 ... Read more »

영하 날씨에 4세 친딸 도로에 버린 30대 엄마 구속

© 경향신문 영하의 추운 날씨에 4살된 친딸을 도로가에 버린 30대 엄마가 구속됐다. 인천경찰청 여성청소년수사대는 아동 유기·방임 등의 혐의로 30대 초반인 엄마 A씨와 20대 중반인 남성 B씨를 구속했다고 30일 밝혔다. 장기석 ... Read more »

[스타트업-ing] 미디어 아트 그룹 커즈, '기술과 예술의 교차점 담은 작품 선보일 것'

[IT동아 남시현 기자] 빔 프로젝터를 활용해 다양한 대상에 이미지를 부여하는 프로젝션 매핑(Projection Mapping), 건축미를 배경으로 시청각 미디어를 투영하는 미디어 파사드(Media facade), 디지털 사이니지를 활용해 독창적인 화상을 선보이는 미디어 아트까지, 오늘날 ... Read more »

‘이동국♥' 이수진, 민소매 테니스복 입은 딸 재아 대견 “칭찬 안 할 수가 없어”

© copyrightⓒ 뉴스엔. 무단전재 & 재배포 금지 ‘이동국♥’ 이수진, 민소매 테니스복 입은 딸 재아 대견 “칭찬 안 할 수가 없어” © copyrightⓒ 뉴스엔. 무단전재 & 재배포 금지 ‘이동국♥’ 이수진, 민소매 ... Read more »

경쟁팀으로 간 cy 수상자...다급한 laa, 오타니 파트너 누가 될까

© 제공: OSEN [OSEN=조형래 기자] LA 에인절스가 오타니 쇼헤이, 그리고 마이크 트라웃과 함께 포스트시즌으로 인도해 줄 선발 투수들을 찾는데 혈안이다. 그런데 또 허탕만 치고 있다. 트레이드에 올인이라도 해야 할 처지다. ... Read more »

콘테 계획에 없는 후보 공격수...아약스행 본격화

© 제공: 엑스포츠뉴스 (엑스포츠뉴스 한휘준 인턴기자) 토트넘의 안토니오 콘테 감독이 스티븐 베르바인의 이적을 허용할 전망이다. 지난 29일(한국시간) 스포츠 위트니스는 “지난 며칠간 네덜란드 언론에서는 아약스가 겨울 이적시장에서 베르바인의 영입을 시도해야 한다는 ... Read more »

신천지 이만희, 방역법 위반 항소심도 무죄...횡령은 '유죄'

항소심 재판부 “자료제출은 역학조사 단계 아냐”  횡령 부분은 원심과 동일…징역 3년 집행유예 5년 © 제공: 한국일보 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 방역활동을 방해한 혐의로 기소된 신천지예수교 증거장막성전(신천지) 이만희(90) 총회장이 항소심에서도 무죄를 선고받았다. ... Read more »

‘층간소음 흉기 난동' 부실 대응 경찰, 결국 해임

© Copyright@국민일보 층간소음으로 갈등을 빚은 이웃 일가족 3명을 흉기로 다치게 한 혐의를 받는 40대 C씨가 지난 24일 오전 인천시 남동구 남동경찰서에서 나와 검찰로 송치되고 있다. 연합뉴스 최근 인천에서 일어난 ‘층간소음 ... Read more »

'인기 투표?' 메시의 발롱도르 수상 향해 쏟아진 반박

로베르트 레반도프스키. 연합뉴스 로베르트 레반도프스키. 연합뉴스“올해 레반도프스키보다 더 나은 선수는 없다고 생각합니다.” 리오넬 메시(파리 생제르맹)의 발롱도르 7번째 수상 후 독일의 축구 전설 로타어 마테우스가 입을 열었다. 로베르트 레반도프스키(바이에른 뮌헨)를 향한 ... Read more »

원광대 의사소통센터, 홀림-Day 글 공모전 성료

© MoneyToday 원광대 의사소통센터, 홀림-Day 글 공모전 성료 원광대학교 의사소통센터는 최근 원광 WAC(Writing Across the Curriculum) 프로그램의 일환으로 홀림-Day ‘글’ 공모전을 실시했다고 30일 밝혔다. ‘장르를 불문하고 상대방을 홀릴 수 있는 ... Read more »

나이키코리아, 12월 1일 '우먼스 덩크 로우 넥스트 네이처 페일 코랄' 발매

© MoneyToday 나이키코리아, 12월 1일 ‘우먼스 덩크 로우 넥스트 네이처 페일 코랄’ 발매 나이키코리아가 12월 1일(수) ‘우먼스 덩크 로우 넥스트 네이처 페일 코랄(Pale Coral)’를 발매한다. 이번 스니커는 중량 기준 20% ... Read more »

[단독] 220만 플랫폼노동자 보호법 입법 불발

© 제공: 세계일보 국회의사당. 연합뉴스 정부여당이 추진하던 ‘플랫폼종사자 보호법’(플랫폼보호법) 제정안의 연내 처리가 사실상 불발됐다. 플랫폼보호법은 근로기준법 보호를 받지 못하는 플랫폼노동자의 권리를 보호하자는 차원에서 지난 3월 여당인 더불어민주당이 주도해 제정안을 만들었다. ... Read more »

내일 아침기온 오늘보다 10도가량 떨어져…일부 지역 눈·비

© 제공: 연합뉴스 겨울비 부산 건조주의보 해제 (서울=연합뉴스) 김은경 기자 = 내달 1일은 기온이 큰 폭으로 떨어져 다시 추워지겠다. 기상청은 내달 1일 아침기온은 30일보다 10도가량 큰 폭으로 떨어지겠고, 2일은 그보다 ... Read more »

신동미, kbs 주말드라마 ‘현재는 아름다워' 출연 확정(공식)

© copyrightⓒ 뉴스엔. 무단전재 & 재배포 금지 신동미, KBS 주말드라마 ‘현재는 아름다워’ 출연 확정(공식) 배우 신동미가 KBS 2TV 주말드라마 ‘현재는 아름다워’에 합류한다. 11월 30일 신동미 소속사 저스트엔터테인먼트 측은 뉴스엔에 “신동미가 ... Read more »

윤석열 측 "한명숙 수사방해 사건 배당, 민원인 재소자가 요구한 대로 했다"

© MoneyToday 윤석열 측 윤석열 국민의힘 대선 후보가 ‘한명숙 전 국무총리 수사팀 모해위증교사 수사 방해 의혹’과 관련해 “진정을 서울중앙지검으로 이첩한 것은 민원인 요구였다”고 밝혔다. 윤 후보 측은 30일 고위공직자범죄수사처(공수처)에 이같은 ... Read more »

'지역사회를 위한 헌신'…세정사회복지사 대상 10명 수상

시설장·공공·민간 부문 수상, 2013년부터 84명에 시상 © 제공: 한국일보 세정나눔재단은 30일 부산시청 국제회의실에서 ‘제8회 세정사회복지사 대상’ 시상식을 가졌다. 세정사회복지사 대상은 어려운 근무 여건 속에서도 사명감과 봉사 정신으로 복지증진을 위해 헌신한 ... Read more »

'k-웹툰의 힘' 픽코마, 日 구글 올해의 '베스트 앱'에

© MoneyToday ‘K-웹툰의 힘’ 픽코마, 日 구글 올해의 ‘베스트 앱’에 카카오픽코마의 디지털만화앱 픽코마(piccoma)가 30일 일본 구글플레이가 발표한 올해의 ‘베스트 앱’으로 선정됐다. 구글플레이가 선정하는 ‘베스트 앱’은 일본에 출시된 모든 앱을 통틀어 ... Read more »

효성, '문화재 사회공헌 우수기업' 선정

효성 커뮤니케이션실 이정원 전무(오른쪽 첫번째) 와 참석자들이 김현모 문화재청장(가운데)과 기념사진을 촬영하고 있다. 효성 제공 효성 커뮤니케이션실 이정원 전무(오른쪽 첫번째) 와 참석자들이 김현모 문화재청장(가운데)과 기념사진을 촬영하고 있다. 효성 제공효성은 30일 문화재청이 ... Read more »

82년생 조동연, 송영길과 투톱…민주, ‘현장·전문성' 강조한 선대위로

© 제공: 한겨레 30일 서울 여의도 더불어민주당 중앙당사에서 열린 ‘이재명 캠프 공동상임선대위원장 인선 발표’에서 공동상임선대위원장으로 임명된 조동연 교수(가운데)가 인사말을 하고 있다. 왼쪽부터 이재명 대선후보, 조동연 교수, 송영길 대표. 국회사진기자단 이재명 ... Read more »

국가대표 강한 “보육원 나온 직후, 집주인한테 정착금 500만원 사기 당해”

© 3b1a5afb-1da2-416b-8bd7-b3c3e8b1fff6 봅슬레이 국가대표 강한(23)이 보육원에서 나온 직후 당한 사기에 대해 털어놨다. 지난 29일 강한은 E채널 ‘노는브로 2′에 출연해 만 18세에 보육원을 퇴소한 뒤 겪었던 일화를 전했다. 그는 “법적으로 만 ... Read more »

[단독] 檢 ‘곽상도 구속영장'도 부실...청탁 대상·장소·시기 특정 못해

© 3b1a5afb-1da2-416b-8bd7-b3c3e8b1fff6 ‘대장동 개발 특혜 의혹’을 수사하는 검찰이 29일 곽상도 전 의원에 대해 대장동 민간사업자인 화천대유에 편의를 제공하는 대가로 거액의 금품을 수수한 혐의(알선수재)로 구속영장을 청구했지만, 영장에 곽 전 의원의 청탁 ... Read more »

손준성 측 "공수처 압수수색 위법"…법원에 준항고(종합)

공수처 “준항고장 검토 후 의견 제출 예정” © 제공: 연합뉴스 ‘고발 사주’ 의혹의 핵심 손준성 대구고검 인권보호관 구속영장 기각 (과천=연합뉴스) 이대희 최재서 기자 = 이른바 ‘고발 사주’ 의혹 피의자로 수사를 ... Read more »

서울시의회, '오세훈 예산' 삭감 초강수…tbs는 136억 증액

서울시의회. 노컷뉴스DB 서울시의회. 노컷뉴스DB 서울시의회가 서울시의 내년도 예산에 제동을 걸고 나섰다. 의회 각 상임위원회는 예비심사 과정에서 오세훈 시장의 역점 사업 예산을 연이어 삭감하고 서울시가 대폭 삭감했던 예산을 복원하는 초강수를 뒀다. ... Read more »

오늘의 날씨 - 오후 (2021년 11월 30일)

© Copyright@국민일보 11월 30일 화요일, 오후 날씨입니다. 이 시간 현재 전국 대부분 지방에 강풍주의보가 발효중입니다. 대부분 지방이 비가 내리고 있고, 서울·경기남부·제주 지방은 흐린 날씨를 보이고 있으며, 전남·경남 지방은 구름이 많습니다. ... Read more »

산업부 늑장에…1월 출발 ‘메가 fta' rcep, 한국은 ‘첫 차' 못 탄다

세계 최대 규모의 다자간 자유무역협정(FTA)인 ‘역내포괄적경제동반자협정’(RCEP)의 효력이 내년 1월 1일부터 발생하지만, 한국은 발효 시기를 놓치게 됐다. 정부가 서명한 지 약 1년 뒤에야 국회에 비준동의안을 제출하는 등 국내 절차가 지연된 탓이다. 발효가 ... Read more »

‘그림자 미녀' 심달기, 최보민-홍석과 극과 극 케미…오싹과 달콤 사이

© copyrightⓒ 뉴스엔. 무단전재 & 재배포 금지 ‘그림자 미녀’ 심달기, 최보민-홍석과 극과 극 케미…오싹과 달콤 사이 ‘그림자 미녀’ 심달기가 최보민, 홍석과 각각 서로 다른 스타일의 커플 케미를 발산해 화제다. 카카오TV ... Read more »

신임 감독 내정설에 ibk기업은행 “사실무근" 반박

© 제공: 엑스포츠뉴스 (엑스포츠뉴스 박윤서 기자) IBK기업은행이 신임 감독 선임설에 대해 사실이 아니라고 반박했다. 30일 한 매체는 IBK기업은행이 신임 감독으로 박기주 수원 한봄고등학교 감독을 내정했다고 전했다. 하지만 IBK기업은행은 감독 내정설에 ... Read more »

‘라스' 아누팜×노제, 대세들의 댄스 컬래버

© 경향신문 MBC 제공 배우 아누팜과 노제가 깜짝 댄스 컬래버를 선보인다. 오는 12월 1일(수) 밤 10시 30분 방송 예정인 고품격 토크쇼 MBC ‘라디오스타’(기획 강영선/ 연출 강성아)는 박소현, 홍현희, 노제, 아누팜과 ... Read more »

“여기까지 ^^p” 당 발칵 뒤집은 李-尹 갈등…이준석은 두문불출

“그렇다면 여기까지. ^_^p” “익명 인터뷰하고 다닌다는 그분, 이젠 대놓고 공작질한다” 29일 밤 이준석 국민의힘 대표가 자신의 페이스북에 올린 글이 당을 발칵 뒤집어놨다. ‘여기까지’라는 말을 두곤 이 대표가 중대 결심을 암시한 ... Read more »

"단무지 빼주세요"…배민, 기본반찬 선택 기능 도입키로

배달의민족 제공 배달의민족 제공배달 음식을 주문할 때 기본반찬을 주지 말것을 요청하는 기능이 이르면 연내에 배달 앱에 등장한다. 배달의민족을 운영하는 ㈜우아한형제들은 환경부, 사단법인 자원순환사회연대와 ‘음식배달 1회용품 및 음식물류 폐기물 감량을 위한 ... Read more »
On free-english-test.com you will find lots of free English exam practice materials to help you improve your English skills: grammar, listening, reading, writing, ielts, toeic