ネットフリックス株価急落が示唆する動画ストリーミング市場の地殻変動 広告付きプラン導入も検討

ネットフリックスの現状、ユーザーはマイナス成長へ

コロナ禍の巣ごもり需要により需要が急拡大した動画ストリーミング市場。この市場をけん引役しているのはネットフリックスといっても過言ではないだろう。 同社の登録利用者数は、2018年に1億2430万人、翌年の2019年は1億5150万人だった。2018~2019年の登録利用者の増加数は、2600万人ほどにとどまるものだったが、2020年からの巣ごもり需要の拡大により、同年10~12月期時点で登録利用者は5000万人増加し、2億367万人に到達。また2021年10~12月期には2億2164万人に達した。 この間、投資家の注目度も高くネットフリックスの株価は、2019年300ドル付近で推移していたが、2020~2021年にかけて急伸。2021年10月末には690ドル以上をつけるところまで躍進した。この時点の時価総額は、3000億ドル(約40兆円)に上るものだった。 しかし、パンデミックが収束に向かう中、これまで投資家のベンチマークとなっていた新規登録者の伸びが鈍化、それに伴い株価が急落する事態に直面している。このことは、米国内外のメディアも大々的に報じており、投資資金の流出サイクルのような状況が生まれている。 直近で最も注目されたのは、同社が4月末に発表した2022年1~3月期の四半期決算の数字だろう。四半期決算発表によると、このところ鈍化しつつもプラス成長を見せていた登録利用者数だが、この10年で初のマイナス成長を記録したのだ。約20万人の減少となり、4~6月期にはさらに200万人の減少が見込まれることが発表され、市場に大きな影響を与えた。 この発表を受け、ネットフリックスの株価は35%以上下落した。下落幅としては、同社史上最大で、時価総額でみると、544億ドル(約7兆2932億円)分が消失したといわれている。また2021年10~12月期、すでに登録利用者数の伸びの鈍化により、株価の下落は始まっており、このときも時価総額490億ドル(約6兆5693億円)分が吹き飛んでいる。

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「指の第一関節がゴツゴツ…」日本人の3人に1人が発症するヘバーデン結節、原因は?専門医が解説

「指の第一関節がゴツゴツ…」日本人の3人に1人が発症するヘバーデン結節、原因は?専門医が解説 教えてくれたのは…上原武晃先生 上原武晃 日本リウマチ学会専門医・指導医・評議員 大学病院・市中病院を経て2019年神奈川県茅ヶ崎市に湘南リウマチ膠原病内科を開院。2000例を超えるリウマチ膠原病専門診療の経験を通し、女性特有の関節症状の鑑別、リウマチ膠原病疾患の早期発見早期治療、専門ケアに注力した診療を行っている。 ヘバーデン結節とは 変形性関節症の一つ。ヘバーデン結節は指の第一関節が炎症を起こし、腫れや痛み、進行すると関節の骨が変形して飛び出してきてしまい、物を握るのが困難になったり、常に痛みを感じるようになってしまいます。これは、日本人に一番多い関節症で、3人に1人が発症するといわれています。へバーデン結節と同じように手指の関節痛や腫れを起こすものには関節リウマチなどがありますが、第一関節を包む膜はとても小さいため、膜が炎症を起こす関節リウマチの症状は出にくく、関節リウマチは膜が腫れるので触るとぶよぶよしているのですが、ヘバーデン結節は骨が飛び出してくるので渡ったときにゴツゴツしているという違いがあります。 原因は? 加齢によって軟骨が硬くなってくると、軟骨が骨にぶつかって削れていきます。そうすると、骨同士がぶつかって骨が飛び出してきてしまう。これが、ヘバーデン結節を発症する原因です。加齢のほかにも、手指をよく使う職業の方に多かったり、遺伝的なものもあります。また、女性ホルモンは軟骨を保護する作用があるので、女性ホルモンが減少していく更年期世代の方は、ヘバーデン結節になるリスクが高いといえます。 治療方法は? 残念ながら、ヘバーデン結節の根本的な治療法は見つかっていません。指の第一関節の軟骨がすり減っても自分では違和感を感じずらく、骨が飛びだしてきて初めて知る人が多いんです。痛み止めや、湿布薬を処方したり、日常生活の負担を減らすためにヘバーデン結節専用のサポーターをつけることはありますが、進行を抑えることは難しい病気です。女性ホルモンの減少が原因であれば、ホルモン剤投与によって軟骨の保護作用が増すと思うので、進行を遅らせる効果はあるかもしれません。 また、最近は三七人参といわれる漢方がへバーデン結節の痛みの緩和に注目されています。日本でも特定の漢方薬局で取り扱いがあるようですので、痛みがつらいけど薬は苦手という方には向いているかもしれません。 指の第一関節以外でも、股関節や膝などの大きな関節も軟骨が硬くなり同じような症状が出ることがあります。最近の先端医療では、血液から血小板の成分をとって、軟骨が減っている部位に注射すると軟骨の保護作用が増すPRP療法という治療法も出てきていますが、膝など治療の適応になる関節は限られています。ヘバーデン結節の治療薬が出てきたら、かなり画期的だと思いますね。 まとめ 更年期世代の方が発症しやすい関節リウマチ、更年期関節症、ヘバーデン結節。どれも症状が似ていますが、原因も対処法も異なります。関節の違和感に気づいたら我慢せずに、早めに専門医のいる病院で検査してもらうようにしましょう。 ヨガジャーナルオンライン編集部 ストレスフルな現代人に「ヨガ的な解決」を提案するライフスタイル&ニュースメディア。”心地よい”自己や他者、社会とつながることをヨガの本質と捉え、自分らしさを見つけるための心身メンテナンスなどウェルビーイングを実現するための情報を発信。 Read more »

Elicottero Vvf recupera escursionisti in Mugello con due bimbi

Elicottero Vvf recupera escursionisti in Mugello con due bimbi (ANSA) – PALAZZUOLO SUL SENIO (FIRENZE), 17 AGO – Una famiglia di escursionisti – due adulti e due bambini – si ... Read more »

Messico: trovato morto giornalista scomparso, è il 14mo nel 2022

Messico: trovato morto giornalista scomparso, è il 14mo nel 2022 (ANSA) – CITTA DEL MESSICO, 17 AGO – La Procura dello Stato messicano di Sonora ha reso noto oggi il ... Read more »

埋め立てごみ処分場で火災 リサイクル家電など燃える【熊本】

埋め立てごみ処分場で火災 リサイクル家電など燃える【熊本】 【仲野香穂アナ】 「先ほどから懸命な消火活動が続けられていますが炎の勢いは衰えません」 16日午後10時半すぎ、「熊本市北区の扇田埋め立て処分場で炎と煙が見える」と近くの住民から消防に通報がありました。 警察によりますと、埋め立てゴミが入ったくぼ地の底から出火。 リサイクルする小型家電など約180平方メートルを焼き約2時間後に消し止められました。けが人はいませんでした。 処分場は施錠されていて人はいませんでした。 Read more »

Yanqing: dalla “bella capitale estiva” alla “più bella città olimpica invernale”

Yanqing: dalla “bella capitale estiva” alla “più bella città olimpica invernale” A Yanqing, a nord di Beijing, in un ponte sul fiume Guishui, si trovano incise due parole: “Xiadu” (capitale estiva). ... Read more »

Delusione per Rocco Hunt: il concerto in Calabria è un vero disastro

Rocco Hunt Rocco Hunt sfortunato durante il suo ultimo live in Calabria. Il rapper campano, vincitore in carriera di diversi dischi di platino, era pronto per salire sul palco a ... Read more »

【会社員の年収600万と1200万】65歳時点で年金受給額はどのくらい違う?

【会社員の年収600万と1200万】65歳時点で年金受給額はどのくらい違う? 厚生年金の仕組み 厚生年金は会社員や公務員の人が加入する公的年金です。国民年金の加入期間は20~60歳までです。一方、厚生年金は70歳(任意であれば75歳)まで加入できます。厚生年金の保険料は毎月の給料やボーナスから計算された額を加入者本人と加入者を雇用している事業主とで折半して納めます。 保険料額は収入に応じて変化しますが、標準月収の上限は65万円、保険料率の上限は18.3%(加入者本人の負担は9.15%)と定められています。仮に「年収が1000万円や2000万円であっても、年収780万円(月収65万円)」として計算されるのです。 厚生年金の受給額の計算式は「報酬比例年金額+経過的加算+加給年金額」です。受給額の大部分は報酬比例年金額がいくらになるかによって決まります。報酬比例年金額は厚生年金加入時期によって計算式が異なるので注意が必要です。 2003年3月以前の報酬比例年金額は「平均標準報酬月額(全期間の平均月収額)×7.5÷1000×2003年3月以前の加入月数」です。2003年4月以降の報酬比例年金額は「平均標準報酬月額(全期間の平均月収額)×5.769÷1000×2003年4月以降の加入月数」で求められます。 年収600万円の人の保険料と受給額 一般企業に勤めている人の場合、年収600万円の人は標準報酬月額が50万円です。そのため、毎月の保険料は9万1500円、会社との折半額は4万5750円になります。仮に2003年4月以降に40年間厚生年金に加入していたとしましょう。 そして加入期間全体の平均年収が600万円だった場合、平均標準報酬月額(全期間の平均月収額)は50万円になります。そのため「50万円×5.769÷1000×480ヶ月」で138万4560円が65歳以降毎年受給できる報酬比例年金額となります。 年収1200万円の人の保険料と受給額 それでは年収が1200万円の人はどうでしょうか。前述したように、標準報酬月額の最高額は65万円、保険料率の上限は18.3%(加入者本人の負担は9.15%)です。そのため、年収1200万円の人でも、毎月の保険料は11万8950円、会社との折半額は5万9475円になります。先ほどの例と同じく2003年4月以降に40年間厚生年金に加入していたとしましょう。 そして加入期間全体の平均年収が1200万円だった場合であったとしても、平均標準報酬月額(全期間の平均月収額)は65万円になります。そのため「65万円×5.769÷1000×480ヶ月」で179万9928円が65歳以降毎年受給できる報酬比例年金額となります。 正確な金額はねんきん定期便で確認しよう! 年収1200万円と年収600万円では2倍の金額の差がありますが、厚生年金の受給額においても2倍の差が出るわけではありません。 また、今回計算した額はあくまでも概算です。実際の受給額の計算はより複雑なものとなります。正確な厚生年金の見込み受給額が知りたい人は、日本年金機構から毎年誕生日月に郵送されてくるねんきん定期便で確認しましょう。 出典 [日本年金機構 令和2年9月分(10月納付分)からの厚生年金保険料額表(令和4年度版) ](https://www.nenkin.go.jp/service/kounen/hokenryo/ryogaku/ryogakuhyo/20200825.files/01.pdf) [日本年金機構 は行 報酬比例部分 ](https://www.nenkin.go.jp/service/yougo/hagyo/hoshuhirei.html) 執筆者:FINANCIAL FIELD編集部 Read more »

Mercedes Classe E: in arrivo la nuova generazione di berline premium?

Mercedes Classe E nuova generazione I membri di un account Instagram sono riusciti a mettere le mani sui disegni dei brevetti di una Mercedes che farebbe pensare alla nuova generazione ... Read more »

Bryce Dallas Howard e il gender pay gap in Jurassic World: «Sono stata pagata molto meno»

Bryce Dallas Howard ha parlato del gender pay gap in Jurassic World rispetto al collega Chris Pratt. La storia si ripete: lei vale 8 milioni di dollari, lui 10 ed ... Read more »

神戸・三宮のセンター街が『一時冠水』局地的に激しい雨…土砂災害や河川増水に警戒を

 8月17日、近畿地方は大気の状態が非常に不安定で、局地的に激しい雨が降っています。神戸・三宮のセンター街は一時冠水しました。  地面を叩きつける雨。神戸市では17日午前11時までの1時間に27ミリの強い雨が降り、三宮センター街は一時冠水しました。  大阪管区気象台によりますと、近畿地方では、暖かく湿った空気が流れ込む影響で、この後も大気が不安定な状態が続き、18日明け方までの24時間雨量は、近畿中部で120ミリ、近畿北部と近畿南部で100ミリと予想されています。  大阪管区気象台は、土砂災害や低い土地の浸水、河川の増水に警戒するよう呼びかけています。 Read more »

Dazn, procedura semplificata: ecco come avere i rimborsi del weekend

Dazn, procedura semplificata: ecco come avere i rimborsi del weekend Per Dazn è tempo di rimborsi, dopo i disservizi dell’ultimo weekend. L’Agcom ha chiesto alla piattaforma streaming una procedura semplificata, ... Read more »

日本ハム・珍プレーのオンパレードで新庄監督も???

五回途中、投手交代を告げる日本ハム・新庄剛志監督=札幌ドーム(撮影・三浦幸太郎) (パ・リーグ、日本ハム-楽天、18回戦、17日、札幌D)日本ハムに〝珍プレー〟が相次いだ。 近藤の適時打で1点を先制した直後の一回1死一塁で、野村の二塁手正面への打球がヒットエンドランでスタートを切っていた一塁走者・近藤の尻に直撃(記録は守備妨害と野村の安打)。続く今川は見逃し三振に倒れ、1点止まりで攻撃を終えた。 今季の楽天戦はここまで5勝12敗。新庄監督が「全然歯が立たないわけじゃないのに、何か勝てんね。やっぱ(楽天が)強いということなんですかね?」と首をかしげる中で、1-2と逆転されて迎えた三回に新たな珍プレーが飛び出した。 7月19日のオリックス戦で左膝に自打球を受けて、左膝蓋骨(しつがいこつ)下極を骨折。前日16日に1軍に合流した松本剛が1死から復帰初安打となる左前打。この一打を足がかりに2死一、二塁と好機を作ると、今川が左翼線に痛烈な打球を放った。 2者が生還し、今川も「(直前に三振に倒れた)執念後輩(=野村)のカバーをするのも執念先輩の役目。執念!」と三塁へ到達。逆転の適時打に塁上では派手なガッツポーズを繰り出していたが…。 実は打球がファウルゾーンのフェンス下部の隙間に挟まり、楽天の左翼手・島内がそこからボールを取り出すのに時間を要していた。審判団の協議の結果、今川は二塁打に〝訂正〟。走者は二、三塁に戻され、2-2の同点で試合再開となった。次打者・万波は空振り三振に倒れ、逆転劇は幻に終わった。 Read more »

Carlos Gonçalo das Neves nuovo direttore scientifico Efsa

Carlos Gonçalo das Neves nuovo direttore scientifico Efsa (ANSA) – ROMA, 17 AGO – L’Autorità europea per la sicurezza alimentare annuncia oggi di aver nominato Carlos Gonçalo das Neves nuovo ... Read more »

横澤夏子、松坂大輔の息子への大人げない行動にツッコミ さんまも「人生は金やでぇ」と爆笑

横澤夏子、松坂大輔の息子への大人げない行動にツッコミ さんまも「人生は金やでぇ」と爆笑  タレントの横澤夏子が16日放送の『踊る!さんま御殿!!』(日本テレビ系)の2時間スペシャルにゲスト出演。松坂大輔の大人げない行動にツッコミを入れて笑いを誘った。  “私がついアツくなってしまう事”というテーマで、ゲスト出演していた松坂は息子共々ゲームが好きであることを説明しつつ、対戦していて自分の負けが続くと、ついつい自分だけ隠れて課金してしまうと告白。  松坂の微笑ましくも大人げない行動にスタジオが爆笑に包まれる中、MCの明石家さんまが一流アスリートはみんな負けず嫌いであるとフォロー。さんまが「ついつい本気になってしまうねんな?」と聞くと、松坂も「絶対勝ちたくなっちゃう」と本音をポロリ。  これに横澤が「子どもに対してだから…同じレベルで戦えばいいじゃないですか?」と異論を唱えると、さんまは「お父さんはスゴイと思われたいねん」と松坂の気持ちを代弁。さらに横澤が「お金の力って、ちょっと、ねぇ? ちょっとそれはいかがなものか…教育になるんですかそれは」と笑うと、さんまが「人生は金やでぇ」と声を上げてスタジオの笑いを誘っていた。 Read more »

Si ribalta con l’auto: 30enne gravissimo

Si ribalta con l’auto: 30enne gravissimo Un incidente ha paralizzato il traffico, il giorno di Ferragosto, in via del Sasso. Erano le 19 appena passate. In tanti stavano tornando a ... Read more »

Marina di Bibbona, 6 minorenni e un 18enne lanciano ombrelloni sui bagnini ferendone uno

Marina di Bibbona, 6 minorenni e un 18enne lanciano ombrelloni sui bagnini ferendone uno Bibbona (Livorno), 17 agosto 2022 – Arriva la denuncia per un 18enne fiorentino che, in compagnia ... Read more »

Orietta Berti rompe il silenzio: come sta la donna del drone caduto

Orietta Berti Orietta Berti ha rotto il silenzio sulle condizioni di una donna colpita da un drone durante il suo ultimo concerto a San Leone, in provincia di Agrigento. Orietta ... Read more »

Spazio, missione Artemis I: la Nasa torna sulla Luna 50 anni dopo (ma ancora senza astronauti)

Mancano pochi giorni al lancio della missione Nasa Artemis I che aprirà al ritorno dell’uomo sulla Luna. Il volo di prova, senza equipaggio, è previsto per le 14.33 italiane di ... Read more »

Saggezza cinese nei 24 termini solari: dall’Inizio dell’estate al Calore maggiore

Saggezza cinese nei 24 termini solari: dall’Inizio dell’estate al Calore maggiore L’inizio dell’estate, “Lixia” in cinese, è il settimo dei ventiquattro termini solari del calendario tradizionale cinese. In quel giorno la ... Read more »

"Sono un carabiniere sotto copertura": è una bugia. Denunciata

“Sono un carabiniere sotto copertura”: è una bugia. Denunciata Cannara (Perugia), 17 agosto 2022 – “Sono un carabiniere infiltrato che sta svolgendo un’operazione di polizia giudiziaria”.  Tutto falso, una scusa per farla ... Read more »

Calabria, in arrivo da Cuba 497 medici. Occhiuto: «Il nostro sistema sanitario è in sofferenza»

La sanità calabrese sarà «curata» da medici cubani. Ne arriveranno 497, tutti specialisti nelle varie branche mediche. Un primo gruppo, 33, giungerà già nel prossimo mese di settembre e poi, ... Read more »

Un Posto Al Sole Anticipazioni: Giulia troverà un nuovo amore?

Un Posto Al Sole Anticipazioni: Giulia troverà un nuovo amore? Un Posto al Sole è in pausa estiva e questo ci lascia un pochino di tempo per fare alcune riflessioni ... Read more »

Noemi Bocchi è incinta? Il settimanale Chi smentisce il rumor

Noemi Bocchi è incinta? Il settimanale Chi smentisce il rumor Noemi Bocchi non è incinta. Le voci sulla nuova fiamma di Francesco Totti sono state smentite. A lanciare la notizia ... Read more »

Palio di Siena dell'Assunta 2022, vince la contrada del Leocorno

Palio di Siena dell’Assunta 2022, vince la contrada del Leocorno La contrada del Leocorno ha vinto il Palio di Siena dedicato alla Madonna dell’Assunta. Il Leocorno, con il fantino Giovanni Atzeni, ... Read more »

特養の81歳女性死亡、元職員逮捕 傷害致死の疑い 愛知県警

愛知県警緑署に入る福島栄行容疑者=2022年8月17日午後0時32分、名古屋市緑区、高橋俊成撮影  昨年3月に名古屋市緑区大高町の特別養護老人ホーム「緑生苑」に入所していた高齢女性が病院搬送後に亡くなった事案があり、愛知県警は17日、この特養の元職員福島栄行(ひでゆき)容疑者(34)=同区鳥澄2丁目=を傷害致死の疑いで逮捕した。「あってます」と容疑を認めているという。  捜査1課と緑署によると、福島容疑者はこの特養内で昨年3月5~6日、短期入所していた角谷三枝子さん(当時81)=同区鳴海町=の両足や背中、腰を蹴るなどの暴行を加え、翌7日に搬送先の病院で外傷性ショックで死亡させた疑いがある。  関係者によると、角谷さんは搬送前、「ポコポコたたかれた」「足が痛い。頭が痛い」などと訴えていたとされる。全身に内出血があり、顔色も悪かったことなどから病院に搬送され、両足すねの骨折が判明。だが、直後の司法解剖では死因は特定されなかった。 Read more »

Europei di ciclismo: Ganna di bronzo nella prova a cronometro individuale

Filippo Ganna bronzo nella cronometro di ciclismo a Monaco Filippo Ganna ha vinto la medaglia di bronzo nella prova a cronometro individuale ai Campionato Europei di ciclismo, in scena a ... Read more »

Harry a Londra, William negli Usa: piano d’autunno dei principi

I Sussex voleranno a Londra, e i Cambridge andranno negli Usa. Voli incrociati per i fratelli William e Harry divisi da tempo da frizioni. Dopo la fugace riunione di famiglia ... Read more »

Rushdie, parla l’aggressore: «L’ho ferito perché ha attaccato l’islam»

«Quando ho sentito che è sopravvissuto, sono rimasto sorpreso». A raccontarlo è Hadi Matar, l’uomo che venerdì 12 agosto ha accoltellato lo scrittore Salman Rushdie. In un’intervista esclusiva al New ... Read more »

Furti ai turisti: extracomunitario trovato con 40mila euro nell'auto

Furti ai turisti: extracomunitario trovato con 40mila euro nell’auto Risultava senza fissa dimora e viveva nell’auto che aveva rubato insieme ad alcuni complici a Pisa (quando non riusciva a trovare ... Read more »

「売れなくなった」築60年分譲マンションを抱える高齢住民の末路

昭和49年の東京・早稲田(新宿区)。この頃ベビーブームで次々とマンションが建設されていた 「自力で生活できなくなる前にこのマンションを売って、老人ホームへ入居する資金の一部にしようと思っていたんです。でも、どうやらそれも叶わなさそうで…」 今年80歳になるというシルバーヘアを丁寧に束ねた佐久間恵子さん(仮名)は、そう語った。 東京23区の文教エリア。山手線の内側に立つ築56年のマンションは、シンプルな外観ながらも、外壁と内壁の壁は厚く、重厚な造りであることが窺える。現在30世帯の住民が住んでいるが、そのうちの三分の一が佐久間さんと同じ新築時からの住民で、中には昭和一桁世代の高齢者もいる。佐久間さんが語る。 「目の前を都電が走り、銀座の数寄屋橋まで行けたので交通の便がとても良かったんです。しかも、この一帯には国立大学や名門中学、高校がたくさんあります。と言っても学校のすぐそばはもっと高いんです。でも、ここは10分くらい歩くので、相場よりは少しだけ安かった。だから、購入されたのは、お子さんをこれらの学校に入れたいと願う若い夫婦ばかりだったんです」 昭和42年、佐久間さんはこのマンションの41平米の部屋を493万円で購入した。当時のサラリーマンの平均年収は43万円であり、なかなかの高額物件だったということがわかる。ただ、土地の持ち主はこのマンションを施行した建設会社で、住民は現在も月約5000円(世帯平均)の地代を払い続けているという。 現在、このマンションの一室が売りに出されている。43平米1LDKで約2500万円。物件概要欄には『借地期間〜2025年3月まで、月額賃料4,220円』とある。仲介している不動産業者が話す。 「かなり強気な価格だと思います。ただ、正直、ここから価格を下げても売却は難しいでしょう」 なぜ売却が難しいのか。実はこのマンション、問題点が山積みなのだ。 「一つは、借地です。2025年3月に60年の賃借契約が満了します。しかし、住民の方はみなさん契約を更新したいとお考えです。地主さんも弊社の問い合わせに対し、『更新には応じるつもりです』とおっしゃいました。しかし、更新の話し合いは2024年4月から行われることになっており、正直、どうなるかわからないというのが現状です」(前出の不動産業者) 佐久間さんも、そのことをかなり気にしている様子だった。 「実は、去年からこの一帯に再開発の話があるんです。この街は、山手線の方から放射状に伸びる形で数年前から再開発が進んでいます。このマンションを含む一帯の区画にも高層マンション化の建て替え計画がデベロッパーから持ちかけられているんです。地主さんにしてみれば更新して地代をもらうよりは土地を売ったほうが莫大な利益が出ますよね。だから私たちは更新せずに売ってしまうのではないかと戦々恐々なんです」(佐久間さん) そして、もう一つの問題点が、管理形態が「自主管理」ということだ。 「マンションの管理組合は一般的には、管理会社に委託していろんな業務を代行してもらいます。例えば、借地契約の延長に関する話し合いもそうですし、管理費や大規模修繕のための修繕積立金といった金銭的な長期計画や課題を住民と話し合って決めていきます。しかし、このマンションは昭和42年からずっと『自主管理』でやってきた。そのため、きちんと改修工事をやってきたかどうか疑問がある。見た感じかなり老朽化が進んでいますし、この先もずっと住み続けるためには大規模な改修工事が必要になるかもしれません」(前出・不動産会社) この問題について、現在のマンションの管理組合の会長に話を聞いた。 「実は、3年ほど前にマンションの下水管の老朽化で取り替えが必要になったんです。見積もりを出すと、その費用は3000万円でした。しかし、管理組合のプール金だけでは1000万円ほどショートしてしまい、1階のテナントから地下2階まで所有している地主さんにいくらか協力してほしいとお願いしました。しかし、『建物補修を負う義務はない』と言われてしまって、結局、30万円(一戸平均)ずつ住民から集めてなんとか住宅部分の総取り替え工事を行いました」 他にも問題があるという。 「実は昨年、地主さんから、『費用はこちらも負担するので耐震診断を受けたい』と相談がありました。マンションの前面道路は一般緊急輸送道路に指定されているので、たしかにこのマンションには耐震診断が義務化されています。費用を負担してくださるというので同意し実施したら、『耐震基準を満たすための補強工事代に3億円かかる』という診断結果が出てしまいました。そんなお金すぐには捻出できません」(同前) これらの問題点に関して、長年、不動産の有効活用に関するコンサルタント業務を行っており、不動産専門サイトで執筆活動も行っている田中和彦氏は、次のように解説する。 「あくまで一般論ですが、借地契約では、借地期間が満期を迎えると、借地上の建物が法定耐用年数以内なら、地主に買い取り請求できるのですが、法定耐用年数を超えている場合、住民にはマンションを自費で解体して土地を地主に返却する義務が生じます。その一方で、借地権の更新を住民が望めば、地主は、更新を拒む正当な理由がない限り、更新しなければいけません。しかし、この物件の場合、更新して住み続けるためには耐震補強をしなければいけません。住民はその費用を捻出することができないということですから、そうなると、地主は、『耐震補強できないのであれば、借地契約の更新はできない』と、正当な事由をもって契約の更新を拒否できます。極端な話、『解体費用はこちらが負担するので、速やかに退去してもらいたい』と主張できるのです」 仮に更新となっても、今後も住み続けるためには3億円近い費用をかけて耐震補強する必要性に迫られるだろう。佐久間さんは諦めたように、こう呟いた。 「60年近くここに住み続けたんです。住民同士の仲もよく、これまでトラブルも一度もありません。でも、最後にこんなことになるなんて…」 ベビーブームを迎えた昭和47年ごろから、このようなマンションは大量に造られ分譲された。60年の定期借地権の満期を迎えるマンションは今後、次々と増えていくだろう。このマンションの問題は、まさに人ごとではない。 Read more »

『ファンタビ』人気俳優が数々の不祥事を謝罪 「複雑な精神面の問題」強盗で逮捕、女性への暴行疑惑

『ファンタビ』人気俳優が数々の不祥事を謝罪 「複雑な精神面の問題」強盗で逮捕、女性への暴行疑惑 俳優のエズラ・ミラー(29)が「これまでの行動」を謝罪し、「複雑なメンタルヘルスの問題」を患っていることを告白した。今年に入ってからハラスメントや強盗罪などで起訴される騒ぎを起こしていたエズラは、「非常に危機的な時期」を経て、今は「健康的で安全、かつ生産的な」人生に戻ろうとしていると宣言している。 謝罪文にはこう綴られている。「昨今の非常に危機的な時期を経験し、今は自分が複雑なメンタルヘルスの問題を抱えていると分かりましたので、治療を始めました」「これまでの私の行動により怯えさせ、困らせた全ての方々に謝罪したいと思います。健康的で安全、かつ生産的な人生の段階に戻れるよう、必要なことに一生懸命取り組んでいくつもりです」 「ファンタスティック・ビースト」シリーズなどで知られるエズラは8月上旬、バーモント州で重罪の強盗罪にて起訴されていた。一度はドイツのベルリンで、一晩を過ごした女性の家から退去を拒み、女性に対して暴言を吐きだしたとして警察に通報までされていたが、その件については不起訴となったと思われている。 エズラはこれまで相次いで事件を起こしており、4月には治安紊乱およびハラスメントの容疑、また第2級暴行によりハワイで2度も逮捕されている。さらに、ベルリン意外でもアイスランドのバーで首を絞められたと主張する女性など、エズラは世界中の女性から数々の暴行疑惑にさらされている。 (BANG Media International/よろず~ニュース) Read more »

秋にタイヤ価格が再上昇!? 値上げ前に購入すべき? タイヤ交換のベストタイミングとは

世界情勢、原油高、円安…さまざまな理由でタイヤ価格が上昇  国内外の主要なタイヤメーカーが、そろってタイヤ価格の値上げを発表しました。  2022年4月にも約10%の値上げがおこなわれましたが、ブリヂストンやダンロップは2022年9月の出荷分から、横浜ゴムやミシュランなどは10月出荷分から最大で8%の価格の引き上げを実施するといいます。 タイヤ値上げの前に購入すべき? タイヤ値上げの前に購入すべき? 【画像】これはアウトー! いますぐ交換すべき危険な状態のタイヤを画像で見る(10枚)  主な原因はタイヤの原材料となる天然ゴムや「ナフサ」など石油製品の価格高騰、世界的な原油高による生産コストや輸送費の上昇、さらにウクライナ情勢をはじめとする世界情勢の不安定さなどを背景にしたインフレと、円安などによる景気の後退などが複雑に絡み合って、企業努力だけでは生産コスト上昇を処理できなくなったことから1年で2度目、約2割もの値上げになってしまいました。  そこで気になるのは、値上がりを続けるタイヤはどのタイミングで交換するのがお得なのかということです。  値上げ前にタイヤを一式交換するのが良いのか、それとも現状のタイヤを労わりつつ、できる限り交換を引き伸ばしたほうが良いのか。  冬になればスタッドレスタイヤに交換する人も増えるでしょうし、今のうちに策を練りたいところです。そこで都内のタイヤ専門店に勤務するSさんに聞いてみました。 「すべてが一気に値上がりするわけではないのですが、現在の在庫がなくなり次第、新価格に置き換えられていくと思います。  実際には2022年秋から新しいモデルのタイヤは値上がり傾向になるかと思います」  それでは、値上がりする前に購入しておいたほうが良いのでしょうか。 「現在お使いのタイヤが2年以上経過、または2万km以上走行しているなら、値上がり前に交換しておいたほうが良いでしょう。  逆に1年程度経過で走行距離が1万km未満であれば、よほど過酷な状況下で使用していない限り、現状のタイヤを使い続けても問題ないと思います」(タイヤ専門店 Sさん)  ただし、タイヤのトレッドやサイドウォールにヒビが入っていたり、何らかの接触で表面に著しく擦れた傷などがあったりする場合は、値上げ前に交換しておくのが良いそうです。  早期に交換することで、タイヤバーストなど最悪のアクシデントを抑止することもできます。  もうひとつ気になるのは、スタッドレスタイヤの購入です。夏の暑さが残る時期ではありますが、希望する銘柄と適合サイズを早めに予約しておくほうが良いようです。 「スタッドレスタイヤは例年9月から予約が始まりますが、銘柄とサイズによっては10月中に売り切れてしまうこともあります。  適合サイズが残っているとは限りませんので、早めに販売店などに相談していただければ、新価格なのか従来の価格なのかも判明すると思います」(タイヤ専門店 Sさん) ※ ※ ※  タイヤを安く購入しようと思うなら、ネット通販が安く入手可能です。しかし、ここにも落とし穴があるのだとか。 「ネット通販の場合、銘柄やサイズは選べても、製造日までは選べません。  格安で販売されているタイヤは、主に前年かそれ以前に製造された在庫分のタイヤで、製造から1年から3年経っているものもあり、多少は硬化している可能性もあります。  そのあたりを了承したうえで購入していただければと思います」(タイヤ専門店 Sさん) 交換せず、いま装着しているタイヤを長持ちさせるには? ... Read more »

"Non in panchina". Dopo la Cirinnà, pure la Morani ci ripensa

Altro dietrofront repentino nel Partito democratico. Alessia Morani, dopo aver annunciato di rinunciare alla candidatura, ha deciso di ripensarci, seguendo le orme di Monica Cirinnà. Solo poche ore fa, però, ... Read more »

«Mio marito non è rincasato». Scattano le ricerche, ma il 55enne era già morto ai piedi del monte

Bosco (foto di repertorio) COGOLLO DEL CENGIO (VICENZA) – Non rientra a casa in serata, la moglie lancia l’allarme e nella notte viene ritrovato ai piede di un monte ormai ... Read more »

Trasporti, Costa Crociere e Trenitalia si alleano per promuovere il turismo sostenibile

Trasporti, Costa Crociere e Trenitalia si alleano per promuovere il turismo sostenibile Costa Crociere e Trenitalia insieme per un turismo più sostenibile. I due gruppi hanno firmato un’intesa per lo ... Read more »
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